224,3± hektar högproduktiv jordbruksmark med exceptionell vattenförsörjning och utmärkt tillgänglighet. Fastigheten har en Valley Center Pivot från 1999 som nyligen uppgraderats till en poly-lined maskin, som effektivt bevattnar cirka 110 hektar, med ytterligare 80 hektar under radbevattning.



Vatten är en utmärkt tillgång här, med sju brunnar som tillsammans producerar uppskattningsvis 400 GPM, plus en åttonde brunn som redan är på plats och redo att anslutas, vilket ger utmärkta möjligheter till framtida expansion.



Fastigheten har över 1 800 meter asfalterad vägfront, vilket underlättar åtkomst för utrustning, lastbilar och året runt-drift. Alla mark- och mineralrättigheter överlåts vid ett godtagbart bud.



Ytterligare värde kommer från Greenbelt Energy, som för närvarande befinner sig i planeringsfasen och betalar årlig ersättning för vindkraftsrättigheter. Fastigheten ligger i ett attraktivt jordbruksområde med riklig förekomst av vilda djur och är ett förstklassigt område för vattenfåglar, vilket erbjuder potentiella jaktintäkter och rekreationsupplevelser.



En sällsynt möjlighet som kombinerar ett fantastiskt läge, starkt vatten, inkomstpotential och rekreationsvärde.