Vi presenterar 907 Jefferson Avenue, ett trefamiljshus från slutet av 1800-talet i hjärtat av Stuyvesant Heights, med ett perfekt läge i ett typiskt trädkantat kvarter med brownstonehus. Denna inkomstgenererande fastighet byggdes ursprungligen 1899 och omfattar cirka 276 kvadratmeter ovan marknivå och består av tre rymliga bostäder: en trädgårdsduplex utformad som en bostad med tre sovrum och två badrum med tillgång till en privat bakgård, samt två lägenheter på hela våningar med fyra sovrum och två badrum ovanför – båda genomtänkta och helt nyckelfärdiga. Fastigheten totalrenoverades 2017 och har moderniserade el- och VVS-system, individuella tanklösa varmvattenberedare för varje lägenhet samt Mitsubishi-split-system som ger effektiv uppvärmning och kylning i hela fastigheten. Interiören är inredd i en enhetlig och modern design, med vita skåp, bänkskivor i sten, kakelstänkskydd, vitvaror i rostfritt stål med diskmaskin, inslag av synligt tegel, trägolv samt tvättmaskin och torktumlare i alla bostäder. Takhöjderna förstärker ytterligare känslan av rymd och mäter cirka 9'3" på första våningen, 8'10" på andra våningen, 9'6" på tredje våningen och 7'2" i den fullt färdigställda källaren på 832 kvadratfot, som är sömlöst integrerad i ägarens duplex. Fastigheten ligger på en tomt på 19,5 x 100 fot med byggnadsmått på 19,5 x 55 fot och omfattas av R6B-zonindelning samt cirka 682 kvadratfot outnyttjad bebyggelsefaktor – vilket innebär en lockande möjlighet till värdeökning för framtida utbyggnad eller omkonfigurering. Fastigheten kommer att överlämnas tom och i befintligt skick, vilket ger omedelbar flexibilitet för en investerare eller slutanvändare att ompositionera och maximera intäkterna, med en beräknad kapitaliseringsränta på cirka 7,9 %. Oavsett om du söker en högpresterande tillgång på den fria marknaden eller en möjlighet till boende plus intäkter, erbjuder 907 Jefferson Avenue exceptionell mångsidighet och långsiktig uppsida. Fastigheten har ett bekvämt läge nära J- och Z-tågen vid Gates Avenue samt A- och C-linjerna vid Ralph Avenue, vilket ger smidiga förbindelser till Manhattan och det större Brooklyn-området. Beläget i den historiska charmen i Stuyvesant Heights kan boende njuta av ett livligt och föränderligt grannskap känt för sina kulturminnesmärkta brownstone-kvarter, starka gemenskapskänsla och växande utbud av trendiga kaféer, restauranger och boutiquer. Bara några minuter bort erbjuder de livliga gatorna i Bushwick ett pulserande nattliv, kreativa utrymmen och några av Brooklyns mest eftertraktade restauranger. Närliggande parker och grönområden skapar en välkommen balans och erbjuder möjligheter till avkoppling, rekreation och sammankomster utomhus. Upplev den unika blandningen av klassisk Brooklyn-arkitektur, modern livsstil och kulturell livskraft som kännetecknar denna dynamiska del av Brooklyn på 907 Jefferson Avenue.