Det är sällsynt att en förstklassig fastighet med blandad användning av denna kaliber dyker upp på Long Islands mest eftertraktade kustmarknad – Long Beach. Här presenteras ett bostadshus med 10 lägenheter på den fria marknaden som totalrenoverats inifrån och ut, i kombination med 4 butikslokaler på bottenvåningen och ett särskilt tvättrum för hyresgästerna – sammanlagt 14 inkomstgenererande enheter i hjärtat av Long Beach, NY.

Fastigheten:

Fastigheten renoverades 2025 och har genomgående inredning i spa-klass – detta är inte en ytlig renovering, utan en fullständig omvandling.

Bostäderna har exklusiva, nyckelfärdiga interiörer som möjliggör marknadens högsta hyror, medan de fyra kommersiella lokalerna på gatunivå ger diversifierade intäkter och ett stort flöde av fotgängare.

Platsen är oersättlig:

Med sitt läge bara tre kvarter från Atlanten kan de boende njuta av en livsstil vid stranden i världsklass året runt. Byggnaden ligger precis mittemot pendeltågsstationen Long Beach LIRR, vilket gör Manhattan lättillgängligt – en kombination av kustnära boende och smidiga kommunikationer som driver en ständig, konjunkturresistent efterfrågan. Long Beachs glödheta hyresmarknad, livliga restaurang- och butiksscen samt den fortsatta inflyttningen från staden till förorterna gör detta till en av de starkaste fundamentala berättelserna på hela Long Island.

Status som fri marknad innebär att det inte finns några tak för hyresreglering – vilket ger full potential för värdestegring i takt med att marknaden växer. Med 10 bostadslägenheter och 4 kommersiella enheter ger denna fastighet omedelbart kassaflöde från två olika intäktskällor, med en inbyggd potential för långsiktig värdestegring. En helt renoverad byggnad innebär minimala investeringar på kort sikt och en ägarupplevelse som verkligen är ”nyckelfärdig” redan från första dagen.

Möjligheter som denna – totalrenoverad, på den fria marknaden, med blandad användning, bara några steg från stranden och mittemot kollektivtrafiken – är extremt sällsynta på Long Island. Det här är den typ av tillgångar som institutionella investerare och familjeförvaltningar konkurrerar hårt om, men sällan lyckas hitta.

Köp den. Behåll den. Lämna den vidare i generationer.