7700 N Lamar Blvd

Mångsidig kommersiell fastighet med blandad användning, klassad som CS-MU-V-CO-NP, som erbjuder en flexibel planlösning för boende och verksamhet på livliga North Lamar Boulevard. Denna fristående byggnad ligger längs en viktig förbindelseväg mellan IH-35 och Mopac Expy och har utmärkt synlighet för förbipasserande trafik tack vare framträdande skyltfönster och hög trafikvolym. Maine-våningen erbjuder en renoverad butikslokal och förråd, medan lägenheten på övervåningen har ett fullt utrustat kök, badrum/dusch, garderober och en privat altan. Fastigheten är för närvarande uthyrd och genererar omedelbar intäkt. Exteriören inkluderar 4 asfalterade parkeringsplatser, gott om gatuparkering och en 9 meters skyltstolpe med en 1,8 x 2,4 meters upplyst skyltlåda med erforderliga tillstånd. Nyligen genomförda uppgraderingar inkluderar förbättringar av el, VVS, golv och badrum, samt en nymålad fasad. Gångavstånd till CapMetro-spårvagn, restauranger i området och dagliga bekvämligheter, med snabb tillgång till The Domain, Q2 Stadium, W Anderson Ln, Burnet Road, Highway 183 och centrala Austin. Bara några kvarter från det snart ombyggda Anderson Square, vilket kommer att tillföra potentiellt tusentals ytterligare bostäder till området.