77 Mud Rd

En klass för sig. Kompromisslösa standarder. Enastående atmosfär. En elegant bostad som passar perfekt för livets alla aspekter… och som man måste uppleva själv för att fullt ut förstå vad den har att erbjuda. Denna extraordinära bostad i Three Village byggdes 2013 med en byggkvalitet som redan från början utmärkte den, och har genomgått en omfattande renovering från 2017 fram till idag – och uppfyller alla förväntningar. I hjärtat av bostaden finns ett kök i Hamptons-klass med bland annat en 48" Wolf-spis med dubbla bränsletyper, ett Sub-Zero-kylskåp och en separat vinkyl i full storlek, bänkskivor i kvartsit med TuffSkin-beläggning samt en stänkskydd i tumlad marmor. En 10' frukostbar, en 7,5x5,5' köksö med plats för 4 personer samt en 6' bar med diskho kompletterar ett kök som är utformat lika mycket för storslagna festligheter som för vardagslivet. Två angränsande vardagsrum – det ena med ett fantastiskt 5'x10' panoramafönster i planglas som ramar in den ständigt skiftande utsikten över trädgården – smälter perfekt samman med köket, och båda har varsin gaseldad öppen spis. Längre bort finns en formell salong med ingång via en fransk dörr, en formell matsal och ett extra arbetsrum i nischstil. Hela första våningen är enhetlig och bekväm och passar lika bra för vardagslivet som för formella mottagningar. 9' takhöjd, massiva dörrar, lyxiga snickerier och trägolv återfinns genomgående. Huvudsviten är en avskild oas med 10’ takhöjd, två stora och fullt utrustade klädkammare, en fullständig lounge med en tredje gaseldad öppen spis samt ett vackert inrett badrum med hörnbadkar, regndusch och golvvärme. Tre ytterligare sovrum, inklusive en juniorsvit med eget badrum, kompletterar huvuddelen av den andra våningen. Ett extra rum på 600 sq ft, som nås via en privat trappa och har ett angränsande rum samt ett komplett badrum, erbjuder otrolig flexibilitet som gästbostad, au pair-sviten eller hemmakontor. En förstklassig hemmabio har en ny 5K-projektor, en 100-tums skärm, ett högtalarsystem från Martin Logan/Origin samt en lyxig uppsättning med åtta recliner-fåtöljer och en hög bar med fyra sittplatser för en fullständig bioupplevelse hemma. Cirka 500 flaskor förvaras i ett nytt klimatkontrollerat vinsystem från EuroCave, medan en fullt utrustad bar med ismaskin och dryckeskyl betjänar en lounge som ligger strax intill. Här finns även ett särskilt utrymme för hemmagym samt ett stort tvätt- och skafferi med dubbla tvättmaskiner och torktumlare – och gott om förvaringsutrymme. Systemen omfattar ett förstklassigt, europeiskt konstruerat Biasi-värmesystem, en uppgraderad Techtanium-varmvattenberedare, ett Aprilaire-system för hela huset, centrala luftkonditioneringssystem från Rheem och Carrier, en Generac-generator för hela huset samt ett centralt dammsugarsystem i tre nivåer – allt i nyskick och byggt för att hålla i många år framöver. De tekniska lyxdetaljerna sträcker sig från ett husomfattande, Alexa-integrerat belysningssystem från Lutron till 25 högtalare inomhus och ett utomhussystem med 14 högtalare samt dubbla subwoofers, vilket skapar en uppslukande ljudupplevelse. Alla talar om ett boende i ”resortstil”. Denna trädgård lever inte bara upp till det, utan överträffar det. En uppvärmd lounge-pool på 16’ x 44’, byggd 2021, rymmer en solterrass, automatisk poolöverdrag och mycket mer, omgiven av en uteplats på cirka 3 300 sq ft med ett utekök. Den vidsträckta tomten på 1,5 acre är oklanderligt skött och pryds av utvalda växter, samtidigt som den omges av fullvuxna träd för maximal avskildhet. När skymningen faller belyses hela fastigheten av omfattande, stämningsskapande landskapsbelysning. Flera gräsmattor, som hålls frodiga av ett bevattningssystem med 20 zoner, en ny bevattnad köksträdgård, hjortstängsel runt hela fastigheten, en helt ny infart med automatisk grind samt en veranda i loungestil i framsidan är alla värda att nämna. Både anslutna och fristående garage – totalt 4 platser – är klimatreglerade, kaklade och erbjuder oändliga möjligheter. Norr om 25A, strax söder om byn Old Field, 2 minuter till Frank Melville Park, Mill Pond och det historiska Setauket, 4 minuter till Old Field Club och West Meadow Beach vid Long Island Sound (de vackraste solnedgångarna) samt mindre än 10 minuter rakt norr om Stony Brook University och sjukhuset. Skatterna uppgår till mycket rimliga 27 341 dollar.