Lennon Team presenterar en attraktiv investeringsmöjlighet med värdestegringspotential i norra Bronx: denna fastighet med 7 lägenheter, belägen på 751 E 224th St i stadsdelen Wakefield i Bronx, erbjuder god avkastningspotential med en nästan 100 år gammal byggnad och ett fördelaktigt läge för långsiktiga investerare.

Viktiga fakta:

• Totalt 7 bostäder. 

• 3 våningar, byggd 1930. 

• Ungefärlig byggnadsyta: 4 800 kvadratfot. 

• Tomtstorlek: ca 266 m². 

• Zonindelning R4; byggnadsklass C1 (lägenheter utan hiss för mer än sex familjer, inga butiker). 

• Beläget inom postnummer 10466, Bronx Community District 12. 

Investeringshöjdpunkter

1. Flerbostadshus med storlek – Med sina 7 lägenheter erbjuder byggnaden en storlek som överstiger en typisk liten investerares duplex- eller triplexlägenhet, vilket möjliggör bättre amortering av driftskostnader och förvaltningskostnader.

2. Möjlighet till värdeökning – Fastigheten byggdes 1930 och erbjuder sannolikt möjligheter till modernisering (interiör, vitvaror, ytbehandlingar), vilket därmed ökar hyrespremierna och den totala NOI.

3. Läge i norra Bronx – Wakefield-området i Bronx erbjuder tillgång till NYC:s kollektivtrafik och relativt lägre ingångskostnader jämfört med Manhattan, Brooklyn eller mer framträdande delmarknader i Bronx. 

4. Flexibilitet vad gäller zonindelning och ombyggnad – R4-zonindelningen stödjer användning för flera lägenheter; det finns potential (förutsatt att godkännanden erhålls) för omplacering av bekvämligheter, förbättring av fasadens utseende eller optimering av lägenhetsplanlösningarna.