Vi presenterar 67–69 Underhill Avenue, ett fastighetskomplex för blandad användning på ett hörn i ett helt fritt marknadssegment, beläget i en ikonisk del av Prospect Heights, med ett idealiskt läge mellan Bergen Street och Saint Marks Avenue. Detta sällsynta objekt består av två angränsande byggnader för blandad användning belägna på ett framträdande hörn, vilket ger en stark gatunärvaro, operativ flexibilitet och långsiktigt värde i ett av Brooklyns mest etablerade och utbudsbegränsade områden. Fastigheten sträcker sig över en sammanlagd tomt på 50,42 x 78 fot och ligger inom R6B-zonen, vilket erbjuder cirka 897 kvadratfot outnyttjad FAR, vilket ger tydliga uppsidor genom framtida omkonfigurering, förbättring eller expansion, förutsatt att godkännanden erhålls. Varje byggnad har en kommersiell yta på markplan med två bostadsenheter ovanför, vilket totalt ger fyra bostadslägenheter i hela fastighetskomplexet. Alla bostäder är utformade med tre sovrum och ett badrum, en typ av bostad som alltid är efterfrågad på hyresmarknaden i Prospect Heights. Tillgångens mångsidighet förstärks ytterligare av en bilverkstad med befintlig trottoarkant vid Bergen Street, vilket ger en ytterligare inkomstkälla och operativ flexibilitet.

Hela fastigheten är helt fri på marknaden, vilket ger ägaren möjlighet att frigöra värde genom strategisk uthyrning, ompositionering eller en långsiktig innehavsstrategi. Läget är en avgörande faktor. Beläget i hjärtat av Prospect Heights ligger 67-69 Underhill Avenue bara en kort promenad från Prospect Park och Grand Army Plaza, och ett stenkast från Barclays Center, en av Brooklyns främsta destinationer för sport och underhållning. Fastigheten drar också nytta av att det är en kort promenad till Atlantic Terminal, som erbjuder tillgång till flera ytterligare tunnelbanelinjer samt Long Island Rail Road (LIRR), vilket ger exceptionella regionala förbindelser. Närliggande transportalternativ inkluderar C-tåget vid Clinton-Washington Avenues, linjerna A, C och S samt tågen 2 och 3 vid Grand Army Plaza, vilket möjliggör effektiv resande genom hela Brooklyn och Manhattan. Fastigheten är omgiven av Prospect Heights mest anmärkningsvärda kultur- och livsstilsfaciliteter och ligger i nära anslutning till Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden och Brooklyn Public Library. De närliggande shoppinggatorna Vanderbilt Avenue och Washington Avenue fungerar som viktiga pulsåder i området och erbjuder en tät koncentration av hyllade restauranger, kaféer, kvartersmarknader, stormarknader och vardagliga bekvämligheter som fortsätter att driva en hållbar efterfrågan från hyresgäster och långsiktig tillväxt i området. Oavsett om du är en investerare som söker stabil inkomst med betydande uppsida eller en ägare/operatör eller slutanvändare som eftersträvar en 1031-utbyte, representerar 67-69 Underhill Avenue en sällsynt möjlighet till blandad användning i ett ikoniskt område i Brooklyn, som kombinerar skala, flexibilitet i zonindelningen, tillgång till kollektivtrafik och Prospect Heights bestående attraktionskraft.