Ett paket bestående av tre byggnader med sammanlagt nio lägenheter i WPI-distriktet i Worcester. 59 Dover St (3 sovrum/3 badrum/3 sovrum + garage, 279 m²), 172 Russell St (5 sovrum/5 badrum/5 sovrum, 438 m²), 176 Russell St (4 sovrum/4 badrum/4 sovrum, 369 m²). Sammanlagt 11 688 kvadratfot, byggda 1905–1915. Stabiliserad bruttoinkomst 333 000 dollar/år med 12 600 dollar i planerade höjningar. Alla lägenheter hyrs ut till marknadsmässig hyra med nästan noll vakanser tack vare efterfrågan från WPI-studenter – över 5 800 studenter, endast förstaårsstudenter garanteras bostad. 172 och 176 Russell ligger intill varandra, vilket ger effektivitetsvinster i förvaltningen. 172 Russell är fastigheten med högst intäkter på 136 800 dollar/år. De flesta lägenheterna är omfattande renoverade med uppdaterade kök och modern inredning. Ingår i ett större WPI District-portfölj bestående av 10 byggnader och 30 lägenheter – övriga byggnader finns även tillgängliga enskilt eller i ytterligare paket. Volymen för flerfamiljshus i Worcester County nådde 710 miljoner dollar 2025 (3 gånger 2024). Säljarna är öppna för bud på hela portföljen eller enskilda grupper/byggnader, vilket skapar en flexibel förvärvsmöjlighet. Se MLS# 7348855