HIGHLAND RANCH



Aspens skidåkning har sitt ursprung här



I Aspen finns herrgårdar. I Aspen finns rancher. Och så finns det fastigheter som bidrog till att skapa själva Aspen.

Highland Ranch, beläget vid Castle Creeks strand bara några minuter från Aspens centrum, är en av de historiskt sett mest betydelsefulla privata egendomarna i Roaring Fork Valley. Här ligger den ursprungliga Highland Bavarian Lodge, Aspens första skidstuga och en av de allra första skidorterna i den amerikanska västern, vilket ger fastigheten en unik plats i Colorados historia. Långt innan Aspen blev ett internationellt resmål samlades skidåkare här vid foten av Star Peak och Five Fingers och lade grunden till ett arv som för alltid skulle forma dalens framtid.

Idag omfattar detta arv 58 acres orörd natur bestående av flodstrand, ängar, bevattnade betesmarker och privata vandringsleder. Highland Ranch är mer än bara en historisk plats – det är en fullt utvecklad lyxig anläggning som omsorgsfullt restaurerats för att passa det moderna livet.



Anläggningen består för närvarande av 10 sovrum, 8,5 badrum samt ett särskilt kontor och ett gym, fördelade över en enastående samling konstnärligt renoverade byggnader, vilket skapar en verklig anläggning för flera generationer där familj, vänner och personal kan bo med exceptionell avskildhet och komfort.



I hjärtat av anläggningen ligger den historiska Highland Bavarian Lodge och Bunk House, som omsorgsfullt restaurerats och omvandlats till en bostad på cirka 6 500 kvadratfot av den internationellt hyllade designbyrån YODEZEEN. Med utsikt över en stor privat damm och Star Peaks majestätiska sluttningar hedrar bostaden sitt enastående arv samtidigt som den erbjuder den nivå av hantverksskicklighet, komfort och elegans som Aspens mest kräsna köpare förväntar sig. Bland bekvämligheterna ingår 7 sovrum, ett förberedelsekök, ett eget gym, bastu samt vackert inredda sällskapsutrymmen utformade för både vardagsnjutning och storskaliga festligheter.



Som komplement till huvudbostaden finns två gästbostäder, en bostad för godsförvaltaren samt en särskild konst- och kontorsateljé, vilket ger enastående flexibilitet för mottagningar, kreativa sysselsättningar, distansarbete och längre vistelser för släktingar.

För hästentusiaster är Highland Ranch en av de få fastigheterna i Aspen som erbjuder möjligheter till en fullvärdig hästverksamhet. Ranchen omfattar ett stall med sex boxar, utrustningsrum och verkstad, bevattnade betesmarker samt flera miles privata rid-, vandrings- och cykelleder över hela fastigheten. En rymlig metallbyggnad ger exceptionell flexibilitet och kan användas som inomhusridbana, idrottshall, hälsopaviljong, utställningslokal för samlarbilar, evenemangslokal eller framtida fritidsanläggning.



Det som verkligen utmärker Highland Ranch är dock kombinationen av befintlig lyx och framtida möjligheter.

Fastigheten har byggtillstånd för en total bebyggelse på cirka 18 000 kvadratfot, inklusive möjligheten att uppföra ytterligare en bostad på cirka 9 300 kvadratfot, samtidigt som den historiska lodgen bevaras som gästboende, familjebostad, evenemangsplats eller privat tillflyktsort. Möjligheter av denna omfattning, med denna kombination av markareal, vatten, avskildhet, historia och närhet till Aspen, är ytterst sällsynta och omöjliga att återskapa enligt dagens bestämmelser.



Vatten, som i allt högre grad har blivit en av västvärldens mest värdefulla tillgångar, finns i överflöd här. Omfattande vattenrättigheter möjliggör produktiva ängar och jordbruksverksamhet, medan den långa sträckan längs Castle Creek, dammarna och strandmiljöerna skapar ett landskap av enastående skönhet och ekologisk rikedom.



Oavsett om man ser det som en hästgård i världsklass, en privat familjegård, en naturvårdsinriktad tillflyktsort eller en av Aspens storslagna anläggningar med lång tradition, erbjuder Highland Ranch en kombination av historia, storlek, vatten, avskildhet och framtida utvecklingspotential som sannolikt aldrig kommer att kunna återskapas.



Det är få fastigheter som berättar historien om Aspen.



Ännu färre var med och skapade det.