Beläget på en eftertraktad hörntomt i den anrika enklaven Via Bluffs i Pacific Palisades, bara två kvarter från de havsväntade klipporna och en kort promenad till butikerna, kaféerna och den livliga atmosfären i Palisades Village, erbjuder 501 Swarthmore Avenue det som kräsna tomtköpare har väntat på: en helt röjd, förberedd och bygglovsklar tomt med potential för havsutsikt i ett av Westsides mest eftertraktade områden. Säljarna har redan gjort det svåra arbetet och investerat över 200 000 dollar i professionell markkompaktering och tomtförberedelse för att leverera en tomt som verkligen är redo att bebyggas – inte bara ett löfte, utan en solid grund. Fullständiga arkitektritningar, tekniska rapporter och bygglovshistorik från den tidigare bostaden finns tillgängliga för nästa ägare, vilket ger ett sällsynt försprång i design- och godkännandeprocessen. Den tidigare bostaden, som stod klar 2022, var en imponerande fastighet med 6 sovrum och 7 badrum på 6 295 kvadratfot och såldes 2023 för 9,5 miljoner dollar – ett riktmärke som talar för den höga standarden som denna adress representerar. Med den tillgängliga utbyggnadsbonusen på 10 % har en ny ägare möjlighet att bygga nästan 7 000 kvadratfot bostadsyta, omtänkt från grunden för att återspegla sin egen vision av lyx vid kusten. Detta är mer än bara en tomt – det är grunden till ett arvshus i ett av Los Angeles mest exklusiva kustsamhällen, bara ett stenkast från klipporna och The Village, med smidig tillgång till PCH och Sunset Boulevard som gör livsstilen i Palisades så eftertraktad. Möjligheter som denna går snabbt åt. Ta med din arkitekt, ta med din vision och bygg på en av de mest eftertraktade platserna i Palisades. Tidigare planer, markundersökningar och tillståndsdokumentation finns tillgängliga på begäran.