49 Orchard Street och 48 Allen Street utgör en sällsynt detaljhandelsfastighet som sträcker sig över hela kvarteret på Lower East Side – en av de få fastigheterna i denna storleksordning som har fasad mot både Orchard Street och Allen Street. De två enheterna erbjuder tillsammans 1 995 SF detaljhandelsyta på bottenvåningen, samt ytterligare 584 SF källarutrymme på Allen Street-sidan, som är anslutet till hissen och uppfyller ADA-kraven.Fastigheten är till 100 % uthyrd till New Ealam enligt två hyresavtal som löper ut samtidigt i maj 2027. Vid det nuvarande begärda priset på 3 000 000 dollar uppgår den aktuella kapitaliseringsräntan till 6,46 % – en stark avkastningsprofil för en detaljhandelsfastighet på Manhattan i ett område med nästan noll vakansgrad och påtagligt stigande hyror.Att hyresavtalen löper ut 2027 är grunden för investeringsstrategin. En köpare idag säkrar en befintlig avkastning på 6,46 %, med en tydlig väg mot marknadsmässiga hyror eller egen användning när båda hyresavtalen löper ut samtidigt.