Välkommen till 4675 Stables Way. Denna inhägnade hästgård färdigställdes 2022 enligt högsta standard

komplexet erbjuder en sällsynt kombination av modern lyx och funktion på professionell nivå. Det har ett idealiskt läge i

på bekvämt avstånd från både den nya och den befintliga WEF-mässan.

Upplevelsen börjar redan vid ankomsten, när man kör in på den trädkantade uppfarten som leder till en avsedd parkeringsplats och en

genomtänkt planlösning. I mitten av fastigheten ligger en imponerande ladugård i CBS-stil med 24 boxar och breda

gångar, välvda tak och utmärkt luftcirkulation i hela lokalen. Varje bås är utrustat med specialanpassade luckor för

både sol- och stormskydd. Ladugården har fem specialanpassade skötselbås med dolda skåp

samt flera eluttag, två tvättställ med varmt och kallt vatten, ett extra rymligt tvättrum med dubbla

tvättmaskiner och torktumlare, ett rum för dubbelmatning samt ett särskilt höförråd med uttag för Haygain-ångmaskiner. A

det rymliga sadelrummet med automatiska skjutdörrar är praktiskt beläget precis mittemot striglokalen

stånd för bekvämlighet och effektivitet.

Träningsanläggningarna är mer än imponerande, med bland annat en Wordley Martin-arena på 73 x 46 meter och en vidsträckt

en bevattnad gräsplan som rymmer en fullständig Grand Prix-hoppbana, en täckt hästtränare för sex hästar med

underlag av konstgräs, läktare och skärmar samt en 18 meter stor rundhage. Hälsa och välbefinnande prioriteras med

Hippocenter vattenlöpband och spa, smidigt integrerat i marknivå, tillsammans med en underjordisk häst

skala som är integrerad i fastigheten.

Gården är vackert anlagd på en yta av 5,3 hektar med sex gräsbetesmarker och ett avancerat dräneringssystem

infrastruktur, inklusive ett stenunderlag under gräsplanen och vissa hästhagar. Ryttarens

Loungen fungerar som en inbjudande samlingspunkt och har ett fullt utrustat kök med köksö, ett komplett badrum, matplats och

sittplatser och en avkopplande utsikt över arenorna. I anslutning till detta finns ett omklädningsrum för ryttare med välorganiserade förvaringsutrymmen

och två kontor med utsikt över arenan.

Andra höjdpunkter är ett sprinklersystem som täcker hela fastigheten, Big Ass-fläktar överallt, vatten med RO-filtrering,

ett omfattande övervakningskamerasystem med utsikt över hästhagarna som kan ses från striglokalerna, samt en Generac

generator med automatisk omkopplare. WiFi täcker hela fastigheten via ett Starlink-nätverk, medan

Sonos-ljudsystemet förbättrar ljudupplevelsen både i arenan och på gräsplanen. Den specialanpassade logistiken omfattar en traileranpassad

uppfarten, en särskild hovslagarplats och en helt sluten gödselanläggning som nås via en garageport med

ett eget dragspelsystem.

Fastigheten har även två rymliga personalbostäder med två sovrum och två badrum samt egna ingångar

samt en egen utomhusplats, laddstationer för elbilar och golfbilar och en privat hund

springa.

Detta är en enastående miljö där ägare, kunder, personal och framför allt hästarna får

för att kunna prestera på högsta nivå.

ANSVARSFRISKRIVNING: All information som du erhåller om denna fastighet från försäljningsmäklaren och hennes medarbetare har hämtats från tredje part, såsom Multiple Listing Service, offentliga register och andra källor. Alla köpare bör på egen hand kontrollera all information som lämnas om denna fastighet. Säljaren, försäljningsmäklaren och mäklarfirman lämnar inga garantier för att denna information är korrekt. Säljaren, fastighetsmäklaren och försäljningsmäklaren lämnar inga garantier för att denna information är korrekt.