- VIRTUELLA VISNINGAR FINNS

- UPPGRADERING AV ZONINDELNING - OneLIC

- INVESTERINGS- ELLER OMUTVECKLINGSMÖJLIGHET

- BLANDAD ANVÄNDNING - BYGGNAD MED FEM ENHETER

Denna fastighet med blandad användning ligger i hjärtat av Hunters Point med fasad mot Vernon Boulevard och består av ett totalrenoverat hyreshus med fyra lägenheter samt en flexibel butikslokal. De fyra fria marknadslägenheterna med ett sovrum är alla uthyrda till marknadsmässiga priser. Butiksdelen erbjuder 232 m² flexibel yta med ytterligare 116 m² i källaren. Byggnaden ligger på en tomt på 25 x 100 fot inom zonerna R6A och C1-5 med en bebyggelsefaktor (FAR) på 3. Den befintliga byggnaden är cirka 5 000 kvadratfot stor och har fortfarande 2 500 kvadratfot byggbar yta som kan utnyttjas i befintligt skick. Med den föreslagna OneLIC-planen kommer detta att öka med ytterligare 5 000 kvadratfot byggbar yta.

Byggnaden är tillgänglig via tåglinjerna E, G, M och 7 samt via LIE. Den har också ett bekvämt läge bara några steg från Gantry Plaza State Park, Murray Park samt alla de stora restauranger, butiker och stormarknader som LIC har att erbjuda. Detta är en utmärkt möjlighet för investerare, köpare inom ramen för 1031-utbyte eller utvecklare som vill dra nytta av potentialen i OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC-omzonering (godkänd):

OneLIC Neighborhood Plan frigör en stor potential för ombyggnad i Long Island City och föreslår en omzonering av 54 kvarter för att möjliggöra cirka 14 700 nya bostäder. Fastigheten ligger inom det omzonerade området, vilket har ökat den tillåtna byggnadsfaktorn från nuvarande 3,0 till 4,6. Som ett resultat har den bebyggbara ytan ökat från cirka 7 500 till över 11 500 kvadratfot.

För mer information om OneLIC-planeringen, besök deras webbplats: licplan.nyc