44 East 81st Street erbjuder ett sällsynt tillfälle att förvärva ett arkitektoniskt betydelsefullt, exceptionellt högt townhouse med en bostadsenhet och en bredd på 20 fot, beläget i ett av Upper East Sides mest förnäma bostadskvarter, med ett idealiskt läge mellan Park Avenue och Madison Avenue.

Den imponerande fasaden i rött tegel, med markanta detaljer i kalksten, ger bostaden ett ovanligt vackert och förnämligt utseende mot gatan. Kombinationen av bredd, höjd, arkitektonisk karaktär och storlek gör att huset omedelbart skiljer sig från de mer konventionella radhusen på Upper East Side.

Med en bostadsyta på cirka 5 760 kvadratfot fördelat på fem våningar, plus en källare och cirka 764 kvadratfot utomhusyta, erbjuder bostaden enastående rymd och flexibilitet. Den befintliga planlösningen omfattar sex sovrum samt ett kontor, fem fullt utrustade badrum och två gästtoaletter, tillsammans med en hiss och en vackert proportionerad sekvens av representativa och privata rum.

En av husets utmärkande egenskaper är dess anmärkningsvärda vertikala skala. Särskilt höga tak sträcker sig över de fem huvudvåningarna och skapar en extraordinär känsla av volym, ljus och storslagenhet som sällan återfinns ens bland de mest imponerande radhusen på Manhattan. De ursprungliga arkitektoniska detaljerna inkluderar vackra träpaneler, intrikata lister, flera eldstäder och vackert proportionerade rum som speglar hantverket och den bostadsmässiga elegansen från en tidigare era.

Salongvåningen är särskilt imponerande, med rymliga vardagsrum och mottagningsrum, dramatiska takhöjder och ett inglasat solrum med utsikt över trädgården på baksidan. Generösa fönster i hela bostaden släpper in naturligt ljus samtidigt som de bevarar den intimitet, avskildhet och känsla av beständighet som förknippas med ett klassiskt townhouse på Manhattan.

De övre våningarna fortsätter i samma storslagna anda och erbjuder generöst tilltagna sovrum och rymliga privata vardagsutrymmen. Huvudsviten har ett stort omklädningsrum med skräddarsydda inbyggda skåp, en öppen spis och franska dörrar som vetter mot en Juliet-balkong. Ytterligare sovrum, ett särskilt kontorsutrymme och gott om förvaringsutrymmen ger stor flexibilitet för en mängd olika livsstilar och användningsområden.

Den södervända privata trädgården är ett annat utmärkande inslag. Etablerad grönska skapar en avskild oas mitt i staden, medan ett glasinkapslat trädgårdsrum öppnar sig mot utomhusutrymmet. En spiraltrappa förbinder den övre terrassen med den anlagda innergården nedanför, vilket skapar en skiktad miljö mellan inne och ute som är särskilt sällsynt i hjärtat av Manhattan.

Beläget bara ett stenkast från Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile och Madison Avenue har 44 East 81st Street ett enastående läge i ett av Manhattans mest kulturrika och tidlösa bostadsområden, omgivet av museer, restauranger, butiker och arkitektur i världsklass.

Bostaden säljs i sitt nuvarande skick och erbjuder en unik möjlighet att skapa ett högst personligt hem på Upper East Side, samtidigt som den extraordinära bredden, höjden, proportionerna, den arkitektoniska karaktären och närvaron som gör 44 East 81st Street så distinkt bevaras.

Fastigheten kan dessutom erbjuda betydande outnyttjade byggnadsrättigheter, vilket ger nästa ägare ytterligare flexibilitet att utvidga eller omforma bostaden, förutsatt att detta bekräftas av köparens arkitekt och att alla tillämpliga godkännanden avseende detaljplan, byggnadsbestämmelser och kulturminnesmärkning erhålls.