Douglas Elliman Commercial har fått i uppdrag att på exklusiv basis marknadsföra försäljningen av en unik fastighetskomplex i Hudson Yards, bestående av två flerfamiljshus och en intilliggande parkeringsplats belägen vid det nordvästra hörnet av West 38th Street och Ninth Avenue.

Fastigheterna 507 och 509 Ninth Avenue består av 16 bostadslägenheter, 2 butikslokaler och 3 hyresavtal för telekomantennplaceringar, vilket ger ett omedelbart kassaflöde och långsiktig potential för ompositionering. Byggnaderna förvaltas effektivt i egen regi och är skuldfria. Det föreligger inga pågående rättstvister. Alla hyresgäster betalar sin hyra i tid och är inte i betalningsdröjsmål.

I anslutning till bostadsfastigheterna drivs 405 West 38th Street som en auktoriserad parkeringsplats och erbjuder cirka 10 000 byggbara kvadratfot, vilket skapar en lockande möjlighet till framtida utveckling.

Hamnmyndighetens projekt ”Dyer Avenue Deck-Over” är det första steget i en omfattande omvandling av Midtown West. Projektet kommer i slutändan att skapa 3,5 acres ny offentlig grönområde, medan den nya bussterminalen i Midtown är utformad för att möta den förväntade ökningen av pendlare fram till 2050.

Med en beräknad investering på 10–11 miljarder dollar, en ny terminal på 2,1 miljoner kvadratfot, nya butiker, förbättrade gatumiljöer och offentliga öppna ytor har det omgivande området en betydande potential för ökad synlighet, aktivitet och långsiktig efterfrågan på fastigheter.

För investerare innebär detta en möjlighet att förvärva fastigheter inför en omvälvande infrastrukturförändring och att positionera sig för långsiktig tillväxt i det framväxande området Hudson Yards.

Berättelser: 5