Denna sällsynta takvåning i radhusform – en duplex ”högt uppe i skyn” med fyra sovrum och tre badrum – måste man se för att tro på.

Lägenheten ligger i byggnadens sydöstra hörn och har fri utsikt över staden och floden, samt är solbelyst hela dagen. Flödet och planlösningen är enastående och möjliggör ett bekvämt vardagsliv eller storslagna festligheter.

Huvudbostaden präglas av ett underbart stort vardagsrum som smidigt övergår i en charmig terrass i söderläge – en idyllisk miljö för morgonkaffe, cocktails vid solnedgången eller helt enkelt för att njuta av stadens silhuett. Det fönsterrika köket är perfekt placerat för att ta emot gäster, medan ett rymligt sovrum på bottenvåningen enkelt kan fungera som sällskapsrum, hemmakontor eller bostad för en au pair, kompletterat med ett eget komplett badrum. En mysig läshörna ligger gömd bakom trappan och skapar den perfekta platsen att koppla av med din favoritbok.

Den övre flygeln är avsedd för de privata bostadsutrymmena. Den hörnbelägna huvudsviten har spektakulär utsikt över ljuset och floden, generösa California Closets och ett lyxigt badrum med fem delar. Två ytterligare extra stora sovrum delar ett praktiskt komplett badrum, vilket ger bekväm avskildhet för både familj och gäster. Övre våningen erbjuder också enkel tillgång för att bära in resväskor när du kommer hem från semestern, genom en egen dörr ut till byggnadens korridor.

De raffinerade ytbehandlingarna i hela lägenheten inkluderar mörkt tonade golv i röd ek, en iögonfallande inbyggd bokhyllvägg, centralvärme och luftkonditionering med varmluftssystem, tvättmaskin och torktumlare i lägenheten samt exceptionellt mycket förvaringsutrymme.

The Gracie Towne House byggdes 1963 och är en välskött efterkrigsbyggnad med full service som erbjuder flexibilitet i ägandet, obegränsad vidareuthyrning, inget markarrende och INGET GODKÄNNANDE FRÅN STYRELSEN för ägarna. Ägarna har också möjlighet att omvandla sina andelar i bostadsrättsföreningen till äganderätt i bostadsrätten: en mycket eftertraktad sällsynthet på Manhattan.

Bland byggnadens bekvämligheter finns dörrvakt dygnet runt, fastighetsförvaltare som bor i huset, gym, privat förråd och cykelförråd, tvättstuga på våningen, parkeringsgarage på plats samt ett paketrum med kylförvaring. Och ja, husdjur är tillåtna.

Byggnaden har ett perfekt läge bara ett stenkast från Carl Schurz Park, Asphalt Green och East River Esplanade och erbjuder det allra bästa av livet på Upper East Side med bekväm tillgång till Q-tåget på Second Avenue vid 86th Street, NYC Ferrys hållplats vid East 90th St., en livsmedelsbutik och en kosherbutik direkt tvärs över gatan, samt kaféer, restauranger i grannskapet, shopping och fritidsaktiviteter.

Med en kombination av hisnande utsikt, det bästa av både inomhus- och utomhusliv, enastående flexibilitet och ett utmärkt prisvärde är denna takvåning en sällsynt möjlighet som bara dyker upp en gång i livet.