37 PROSPECT PL

37 Prospect Place är ett omsorgsfullt renoverat radhus i kalksten för två familjer, beläget i ett av North Park Slopes mest eftertraktade trädkantade kvarter. Här erbjuds en sällsynt kombination av bevarad 1800-talsatmosfär och genomtänkt moderniserad infrastruktur. Fastigheten består av en tripplexlägenhet för ägaren med fyra sovrum och tre badrum samt två gästtoaletter, och en trädgårdslägenhet med ett sovrum och ett badrum.

Man kommer in i triplexlägenheten på salongsvåningen, där 3 meters takhöjd, originalgolv i massivt trä och intrikata taklister i gips omedelbart sätter tonen. Vardagsrummet med burspråk utgör hjärtat av våningen, med en originalmarmorkamin i centrum. En historiskt korrekt mönstrad trappmatta slingrar sig uppför den ursprungliga trappan med snidade trappstolpar mot baksidan, där det totalrenoverade köket med matplats har ett ursprungligt tak av pressad plåt, skräddarsydda skåp med mässingsbeslag, en rejäl marmorö, en lantlig diskho, en spis av professionell kvalitet och en specialtillverkad bänk omgiven av ett ursprungligt överglasfönster i målat glas. En smyckeslåda till toalett vid huvudhallen är inredd med marmorgolv i korgmönster, heltäckande panel och en kuraterad gallerivägg. Ett särskilt kontor och en bakre altan med utsikt över trädgården kompletterar salongsvåningen.

På tredje våningen finns det stora sovrummet och ett ytterligare sovrum, båda med dekorativa eldstäder och generösa proportioner. Det stora sovrummet vetter mot söder över trädtopparna med två utsikter och ett vackert inrett badrum. Ett media-/sällskapsrum fungerar som ett flexibelt extra vardagsrum. Tvättmaskin och torktumlare finns på denna våning, och med befintlig VVS-installation bakom väggen finns möjlighet att återställa utrymmet till ett fullt utrustat badrum. På fjärde våningen finns ytterligare två sovrum, båda med egna badrum i marmor.

Den privata trädgården är rymlig, med en tegelstenbelagd uteplats, automatiskt droppbevattningssystem och ett helt nytt väderbeständigt däck och trappa.

Lägenheten på trädgårdsnivå är en enhet med ett sovrum och ett badrum, med ett vardagsrum/matsal med en dekorativ öppen spis, ett renoverat kök med tvättmaskin och torktumlare samt ett badrum med badkar och dusch. Sovrummet har direkt tillgång till trädgården. Enheten kan fungera som en inkomstkälla eller integreras sömlöst med triplexen för utökad familjeanvändning.

De kapitalförbättringar som gjorts på fastigheten är omfattande: uppgraderad 240-ampers elinstallation, ett nytt sprinklersystem för hela huset, utbytt huvudvattenledning, automatisk vattenavstängning kopplad till översvämningssensorer, nya varmvattenberedare, ett toppmodernt larmsystem med övervakning från centralstation, Ring-kameratäckning fram och bak, en videodörrklocka med fjärråtkomst, ett nytt polymerbelagt tak med 15 års garanti, strömbrytare från Forbes och Lomax i hela huset samt en ny takutgång med nedfällbar trappa.

Fastigheten ligger i ett av North Park Slopes vackraste kvarter, bara några steg från restaurangerna och butikerna på Fifth Avenue, tre kvarter från Atlantic Terminal och Barclays Center, och en kort promenad från Prospect Park.