358 GATES Ave

MED EGEN PARKERINGSPLATS

En möjlighet väntar på 358 Gates Avenue, som nu erbjuds med godkända planer för att korrigera ett icke-överensstämmande intyg om inflyttning. Fastigheten totalrenoverades 2015, inklusive alla nya tekniska installationer, och erbjuder dessutom cirka 600 kvadratfot outnyttjad byggnadsrätt för framtida utbyggnad.

Huset är utformat som en triplex med 4 sovrum och 3,5 badrum för ägaren, samt en inkomstbringande trädgårdslägenhet med 2 sovrum och 2 badrum.

Triplexen kombinerar modern bekvämlighet med den ursprungliga townhouse-karaktären. Salongsvåningen är utformad för umgänge, med ett stort vardagsrum som övergår i ett ljust kök/matsalsområde med utsikt över en rymlig privat terrass och trädgård. Kockköket har ett komplett paket med vitvaror från Viking, skräddarsydda skåp och en köksö i sten med vattenfallseffekt.

Andra våningen är avsedd för den stora sviten, som inkluderar en extra stor klädkammare och ett flexibelt hemmakontor eller arbetsrum. Översta våningen erbjuder tre ljusa sovrum och två badrum. En inredd källare, tillgänglig från triplexen, ger ytterligare flexibelt utrymme.

Trädgårdslägenheten är cirka 93 m² stor och har vitvaror i rostfritt stål, tvättmaskin/torktumlare, privat uteplats samt centralvärme och luftkonditionering. Den beräknade hyran är cirka 4 250 dollar per månad.

Ytterligare höjdpunkter inkluderar solpaneler som producerar mer energi än vad bostaden förbrukar samt en sällsynt parkeringsplats med äganderätt.

Fastigheten ligger på gränsen mellan Clinton Hill och Bed-Stuy, i ett trädkantat kvarter med restauranger och butiker i alla riktningar och bekväm tillgång till flera tåglinjer: G vid Bedford-Nostrand, C/S vid Franklin samt A/C och LIRR vid Nostrand.