Douglas Elliman Commercial har fått i uppdrag av fastighetsägaren att exklusivt förmedla försäljningen av fastigheten på 344 E 59th Street, New York, NY 10022.



344 E 59th Street, känt som kontorsbyggnaden för Ford Modeling Agency, erbjuder en möjlighet att förvärva en fastighet med sex butikslokaler för blandad användning, belägen i det eftertraktade området Sutton Place på Manhattan. Fastighetens läge ger tillgång till en mångsidig och exklusiv kundkrets som aktivt drar nytta av en stark lokal ekonomi.



Det finns för närvarande cirka 930 kvadratmeter bebyggd yta samt 483 kvadratmeter ytterligare byggnadsrätt (zonindelning R-8, R-10, C2-5).

Det finns totalt 5 våningar med 6 kommersiella lokaler (5 kontor + 1 butik).



Den beräknade bruttohyran uppgår till 628 000 dollar. De nuvarande årliga kostnaderna uppgår till 184 600 dollar. Det beräknade driftsresultatet uppgår till 443 400 dollar. Utvecklingspotentialen omfattar 15 213 kvadratfot byggnadsarea för bostadsbyggande.



Områdets landmärken och hyresgäster, däribland Sutton Place Park, fungerar som en viktig samlingspunkt för samhället, medan Whole Foods, Bloomingdales, Home Depot och många andra bidrar till ett stort kundflöde och driver efterfrågan. Beläget nära tunnelbanestationen Lexington Ave / 59th Street, som erbjuder förbindelser över hela staden via linjerna 4, 5, 6, N, R och W.



Oavsett om du är investerare eller ägare/användare kan fastigheten ge omedelbar avkastning med hyresgäster från den fria marknaden eller överlämnas i tomt skick.



Vänligen kontakta mäklaren för att diskutera detaljerna.