344 DEGRAW St PHA

En sällsynt takvåning i det eftertraktade området Carroll Gardens.

344 Degraw PH-A är en hörnlägenhet på översta våningen i ett exklusivt hus med hiss, badad i solljus från tre håll – söder, öster och väster – med genomtänkt design rakt igenom.

Denna rymliga bostad har en öppen planlösning med luftkonditionering, ett smart utformat kök, gott om förvaringsutrymme och en egen tvättstuga. Utomhuslivet lyser med två privata utrymmen: en charmig balkong och en enorm takterrass – perfekt för att umgås eller koppla av medan du njuter av den vidsträckta utsikten över staden.

Vakna upp till soluppgången i det rymliga, loftliknande sovrummet och avsluta dagen på terrassen med utsikt över Prospect Park och Frihetsgudinnan i den gyllene timmen.

Den nuvarande planlösningen är mycket funktionell men ändå anpassningsbar. För den som önskar ett tredje sovrum finns möjlighet att omkonfigurera utrymmet mellan sovrummet på nedre plan och spiraltrappan – en lösning som framgångsrikt har genomförts i andra lägenheter.

Beläget på ett trädkantat kvarter mellan Court Street och Smith Street, har du det bästa av Cobble Hill och Carroll Gardens precis utanför dörren – Union Market, Poppy's, Cobble Hill Cinemas, Books Are Magic och Carroll Park ligger precis runt hörnet. Du befinner dig i hjärtat av det exklusiva Brownstone Brooklyn – bara en kort promenad från Brooklyn Heights, Park Slope och Boreum Hill. Pendlingen är enkel med Carroll och Bergen F & G-stationen bara några kvarter bort och en Citibike-station precis runt hörnet.

Ett

tt (möjligen två) förråd kan överlåtas i samband med försäljningen för 30 dollar/månad. Två cykelplatser kan också överlåtas för totalt 24 dollar/månad. Gemensamma avgifter är 1 461 dollar. De angivna gemensamma avgifterna återspeglar en avskrivning på 50 000 dollar som finansieras av ägaren och fördelas över 5 år. Kontakta oss för mer information. Det kommer att ske en avgiftshöjning på 4 032 dollar för att öka reservfonden.