316 Pleasant Avenue mellan East 116 Street och East 117 Street i stadsdelen East Harlem i New York City.

Konkurrenskraftigt pris på endast 1 275 000 dollar.

Sällsynt möjlighet att köpa en tomt på Manhattan i det eftertraktade området East Harlem med godkända byggplaner från New York City och delstaten för ett lyxigt bostadsrättskomplex med 6 våningar och 8 lägenheter.

En generöst tilltagen tomt som mäter 25 fot i bredd och 98 fot i längd. Total tomtarea: 2 450 kvadratfot. Väggarna har vitkalkats, tätats (vattentätats) och strukturen är redo för en fantastisk utbyggnad.

Bostadshus med 6 (sex) våningar och föreslagna 8 (åtta) lägenheter (14 lägenheter tillåts) med källarvåning och takvåning. Byggnadsplanerna är utformade och certifierade av Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Ungefärlig föreslagen bostadsyta: 9 550,80 kvadratfot (och eventuellt några tusen till med initiativet ”CITY of YES”).

316 Pleasant Avenue ligger runt hörnet/ett kvarter från områdets uppskattade East River Plaza-komplex (Costco, ALDI Grocery, etc.) och East River, där tillgång till promenadvägen ligger inom 10 minuters promenad i båda riktningarna.

Vänligen kontakta oss för mer information om denna fastighet, inklusive detaljer om de godkända planerna för bostadsrättskomplexet.

Kvarter: 01715

Tomt: 0049

Zon: R7A

Zonplan: 6B

Maximal byggnadsarea (FAR): 4,0

Utveckling av hyresfastigheter och möjligheten med ”CITY OF YES” skulle ge ytterligare byggbar yta och en lägre anskaffningskostnad. Ett utmärkt tillfälle att dra nytta av stadsomfattande incitament.