3115 S 1st St 1B

Se till att dina kunder inte missar denna vackert renoverade kommersiella lokal i Austins ikoniska postnummerområde 78704! Bara tre kilometer söder om centrala Austin erbjuder denna ljusa och luftiga lokal nu modern inredning, en öppen planlösning och fönster från golv till tak som fyller lokalen med naturligt ljus.

Fastigheten ligger i hjärtat av ett livligt, konstnärligt kvarter som är känt för sin livliga atmosfär och sin gångvänlighet, omgivet av populära lokala företag, däribland Summer Moon Coffee och Smoking Burnouts. Med en trafikvolym på cirka 24 000 bilar per dag och ett stadigt flöde av fotgängare erbjuder detta läge hög synlighet och ständig aktivitet.

Paketet innehåller nu:

• En modern öppen planlösning med nya golv och fräsch, neutral färg

• Synliga tak och ventilationskanaler som ger en stilren industriell känsla

• Flexibel planlösning som passar perfekt för butiker, salonger, kreativa verksamheter eller kontor

Uppgifter om hyresavtalet:

• Grundhyra: 3 250 dollar/månad

• Årlig ökning: 5 %

• NNN: 425 dollar/månad (inklusive fastighetsskatt, försäkring och vatten)

• Hyresperiod: Minst två års hyresavtal krävs

• Hyresgästen ansvarar för underhåll och reparationer av värme-, ventilations- och luftkonditioneringssystemet

Ditt företag kommer att tacka dig för att du etablerar dig i ett av Austins mest dynamiska och attraktiva områden, där kreativitet, kultur och näringsliv möts.