29511 Via Valverde

Detta hus i ett plan, beläget i en lugn återvändsgränd i Laguna Niguel, har totalrenoverats från grunden och förenar modern elegans med panoramautsikt över sluttningarna och solnedgången – ett verkligt liv där inomhus och utomhus smälter samman. Den öppna planlösningen sträcker sig från omsorgsfullt renoverade sällskapsutrymmen genom 5 meters dubbeldörrar till en helt omgestaltad bakgård, vilket skapar en sömlös övergång mellan den raffinerade interiören och den naturliga omgivningen. I hjärtat av huset finns det stora öppna köket med en extra stor köksö med bänkskivor i kvartsit och en slående stänkskydd i Zellige-kakel. Vitvaror i rostfritt stål och specialanpassade utdragbara hyllor balanserar elegant stil med vardaglig funktionalitet. Vardagsrummet präglas av en ny specialanpassad gaseldad öppen spis i sten som sträcker sig från golv till tak, inbyggda bokhyllor och ett ljudsystem inbyggt i väggen. En separat avkopplande och mysig sittgrupp med en andra gaseldad öppen spis och skjutdörr leder ut till trädgården. Matsalen fortsätter den exklusiva känslan med en ny specialtillverkad buffé, bänkskiva i valnöt, dryckeskyl och handblåst glaskronor. Huvudsviten är en privat oas med ett spa-liknande badrum klätt i Calacatta-marmorplattor, ett fristående badkar under ett panoramafönster, en klädkammare med inbyggt system och specialtillverkade sängkronor. Ytterligare tre sovrum och två kompletta badrum erbjuder flexibla boendealternativ. Skräddarsydda persienner, uppgraderade dörrbeslag, ny inbyggd tvättstuga och gästtoalett kompletterar husets interiör. Det extra stora garaget för två bilar har nytt cementgolv med epoxibeläggning, förvaringsskåp, förråd på vinden med nedfällbar lucka, vattenfiltrerings- och trycksystem. Utanför har hela fastigheten fått ny markplanering med ny dränering, ny trädgårdsanläggning, utomhusbelysning, flytande trappor, gångvägar, uteplatser och putsade väggar. En inbyggd gasolspis utomhus, konstgräs och fruktträd gör bakgården till en naturlig förlängning av hemmet. En bredare betonguppfart med inslag av kullersten, nytt vinylstaket och en ny

Taket med takrännor och stuprör fulländar exteriören. Infrastrukturen håller samma höga kvalitet, med PEX-rörsystem, nyare avloppsledningar i ABS, en nyare genomströmningsvärmare och ett modernt VVS-system med nya kanaler. Nyare fönster och dörrar i hela huset förbättrar energieffektiviteten. En kort promenad eller cykeltur till Laguna Niguel Regional Park & Lake, pickleballbanor, högt rankade Capistrano Unified-skolor och stränder. Detta är en sällsynt kombination av nyckelfärdig lyx och genomtänkt hantverk i ett förstklassigt läge.