Beläget i ett lugnt område med lite trafik precis intill South Congress erbjuder 2612 Little John Ln den sällsynta kombinationen av gångvänlighet, charm och verklig sinnesro. Med direkt tillgång till Blunn Creek Nature Preserve precis nedför gatan och en stor ny H-E-B-butik mindre än 15 minuters promenad bort (plus lokala favoriter som Walter's Tavern tvärs över gatan) erbjuder detta läge oslagbar bekvämlighet i hjärtat av Austin. Du befinner dig bara några minuter från SoCo, nära I-35 och bara 15 minuter från flygplatsen.

Inuti utnyttjar den mycket funktionella planlösningen varje kvadratmeter optimalt – inget utrymme går till spillo, rikligt med dagsljus och imponerande förvaringsutrymmen, inklusive en garderob, extra förvaringsutrymme intill skafferiet samt en rymlig tvättstuga med gott om plats för klädhängning. Genomtänkta detaljer överallt – dimmer, fönsterinredning av hög kvalitet, noggrant utvalda färger och charmiga originaldetaljer som runda ventilationsöppningar – vittnar om ett hem som har skötts med stor omsorg.

Gå ut och upptäck en trädgård som verkligen utökar ditt bostadsutrymme. Den 660 kvadratfot stora altanen (varav ungefär hälften täcks av en pergola) är utformad för att kunna användas året runt och är utrustad med möbler av hög kvalitet, belysning, dimmare och skuggplatser. En gräsmatta som går att använda och en 160 kvadratfot stor trädgård med etablerad sparris och automatisk droppbevattning bidrar både med skönhet och funktionalitet.

Det här är ett hus där ”allt redan är fixat”. De större systemuppgraderingarna omfattar byte av avloppsledningar (2022), ny elanslutning på 200 A (2022), isolering och lufttätning (2023), altan/staket/trädgårdsanläggning (2023), installation av reservgenerator (2023), nyt värme- och ventilationssystem med överlåtbar 10-årig garanti på delar och arbete (2024), nya ventilationskanaler (2025) och ny varmvattenberedare (2026). De stora investeringarna är gjorda – vilket ger komfort, effektivitet och långsiktig trygghet. En sällsynt möjlighet att äga ett omsorgsfullt underhållet hem i ett av Austins mest dynamiska och promenadvänliga områden. Ring idag för en visning!