25582 Rangewood Rd

Ett sällsynt tillfälle väntar på 25582 Rangewood Road, med ett idealiskt läge i en lugn återvändsgränd i det prestigefyllda området Nellie Gail Ranch. Denna eftertraktade envåningsvilla ligger på en exceptionellt plan och avskild tomt på nästan en halv acre och har en öppen planlösning. Den ligger bara några steg från Gallup Park, vilket gör det enkelt att ta sig till konserter och evenemang i grannskapet. Visionen och förarbetet för en verkligt unik fastighet är redan klart. Arkitektritningar, tekniska beräkningar, godkännande från bostadsrättsföreningen och bygglov från kommunen har alla säkrats, tillsammans med omfattande landskapsplaner och detaljerade designrenderingar som ger liv åt den färdiga visionen. De godkända planerna innebär en utbyggnad på cirka 500 square feet, vilket skapar rymligare sovrum, ytterligare egna badrum, en separat tvättstuga och en mudroom samt en slående modern exteriör med en omdesignad entré och uppdaterad fasadbeklädnad. Det redan färdigställda garaget erbjuder dessutom gott om förvaringsutrymme på vinden. Ett solcellssystem som ägs helt av fastighetsägaren är redan installerat och utformat för att stödja den planerade utbyggnaden. Den vidsträckta tomten har dessutom vad som kanske är Nellie Gails finaste specialbyggda hönshus, vilket ger en distinkt charm och ett exklusivt ranchliv till denna exceptionella fastighet. Utöver bostaden är Nellie Gail-samhället en attraktion i sig. Låga månatliga avgifter till bostadsrättsföreningen täcker säkerhet, underhåll av vandringsleder samt grundläggande medlemskap i sim-, tennis- och pickleballklubben, med tillgång till klubbhus, restaurang, simanläggningar, parker, lekplatser och cirka 25 miles av natursköna vandringsleder. Motorvägar, förstklassiga shoppingmöjligheter och stränder i världsklass ligger alla inom bekvämt räckhåll. Med sin sällsynta kombination av avskildhet, användbar mark, boende på en våning, eftertraktat läge i en återvändsgränd, solcellsanläggning som ägs till fullo och byggklara ritningar är detta långt mer än bara en möjlighet till renovering. Det är chansen att fullborda en skräddarsydd drömbostad i ett av Laguna Hills mest eftertraktade bostadsområden, utan att behöva ägna år åt att navigera genom planerings-, design- och godkännandeprocessen.