Ta tillfället i akt att utnyttja denna enastående möjlighet till infill-utveckling i ett av Murrietas mest livliga affärs- och sjukvårdsområden. Denna tomt på cirka 1,40 acre ligger nära Murrietas ”Golden Triangle” och inom det större handelsområdet ”Golden Triangle North / Central Murrieta”, vilket ger utmärkt närhet till regional tillväxt, sjukvårdstjänster, skolor, bostadsefterfrågan och viktiga transportleder.



Fastigheten är för närvarande bebyggd med ett befintligt prefabricerat hus på cirka 1 440 kvadratfot med 2 sovrum och 2 badrum, vilket erbjuder möjlighet till tillfällig beboelse eller inkomst medan framtida utvecklingsplaner utreds.



Området har klassificerats som kontorszon (O) och ingår i det övergripande området för transitorienterad utveckling (TOD), vilket skapar flexibla utvecklingsmöjligheter för flerfamiljshus, blandad användning, kontor, sjukvård, service- och handelsverksamhet, hotell- och restaurangverksamhet samt boende med stöd och kvalificerad omvårdnad (CUP).



TOD-överlagringen fastställer en minimistandard för bebyggelsetäthet på 30 bostäder per acre, vilket ger ett ungefärligt planeringsriktmärke på 42 bostäder utifrån tomtens storlek på 1,40 acre. Koncept med högre täthet för flerfamiljshus eller blandad användning kan uppnås genom strategisk planering av tomten, optimerad bostadsmix, bebyggelse med bostäder ovanpå en podiumbyggnad samt utformning av öppna ytor. TOD-standarderna kan även möjliggöra högre byggnadshöjd jämfört med det grundläggande kontorsdistriktet, vilket gör fastigheten lämplig för ett transformativt infill-projekt i en av Murrietas viktigaste tillväxtkorridorer.



Köparen ska på egen hand kontrollera detaljplanen, tillåtna användningsområden, bebyggelsetäthet, byggnormer, allmännyttiga tjänster samt all utvecklingspotential hos staden Murrieta.