246 WASHINGTON Ave

Vi presenterar 246 Washington Avenue, ett flerfamiljshus i nygrekisk stil från slutet av 1800-talet med fem lägenheter, beläget i det historiska området Clinton Hill. Fastigheten ligger på ett lugnt, trädkantat kvarter mellan Dekalb och Willoughby Avenue. Denna extraordinära fastighet ligger på en extra stor tomt på 18,75 x 200 fot, har ett garage och består av 5 lägenheter fördelade på 5 våningar, var och en med unika genomgående planlösningar, varav två har privata utomhusutrymmen. 246 Washington erbjuder ett stabilt kassaflöde med möjlighet till värdeökning, är utmärkt underhållen, med outnyttjad potential för hyreshöjningar genom mindre förbättringar, och har en skyddad skatteklass. Nuvarande hyresintäkter ligger under marknadsnivå. Detta är perfekt för en slutanvändare eller investerare med 1031-behov. Fastigheten kan potentiellt överlämnas tom. Byggnadens mått: 18,75 fot x 75,83 fot, tomtstorlek: 18,75 fot x 200 fot, R6B-zonindelning och 2 737 kvadratfot outnyttjad FAR. Bara en kort promenad från Pratt Institute, samt kommunikationer som G-tåget vid Clinton-Washington Avs eller C-tåget vid Lafayette Av. Lokala favoriter inkluderar Fort Greene Park, Whole Foods, Olea, Evelina, Soco, Osteria Brooklyn, Peaches Grand och allt annat som fantastiska Clinton Hill & Fort Greene har att erbjuda.