TRE INKOMSTKÄLLOR. ETABLERAD HYRESVERKSAMHET. ENASTÅENDE INVESTERINGSPOTENTIAL! Ett enastående tillfälle att äga en trevåningsfastighet med blandad användning som genererar intäkter i hjärtat av Bronx! 245 East 198th Street erbjuder den perfekta kombinationen av etablerade hyresintäkter, stabil kommersiell verksamhet, bostadslägenheter på den fria marknaden och långsiktig tillväxtpotential – allt under ett och samma tak. Denna imponerande tegelbyggnad har en framträdande kommersiell lokal på bottenvåningen som hyrs av Evergreen Physical Therapy, en etablerad medicinsk hyresgäst som bedriver sin verksamhet i en professionellt utformad anläggning. Med stora skyltfönster, utmärkt synlighet från gatan, inbjudande receptioner, rymliga rehabiliterings- och behandlingsutrymmen samt privata undersökningsrum erbjuder den kommersiella lokalen en funktionell och attraktiv miljö. Det befintliga hyresavtalet innebär planerade årliga hyreshöjningar och två ytterligare förlängningsoptioner på fem år vardera, vilket skapar möjligheter till fortsatt inkomsttillväxt. Ovanför den kommersiella lokalen finns två bostadslägenheter, båda uthyrda till långsiktiga hyresgäster på den fria marknaden. Dessa ytterligare inkomstkällor ger en värdefull diversifiering och förstärker fastighetens övergripande investeringsattraktivitet. Nu ska vi prata siffror! Med cirka 151 428 dollar i beräknad årlig bruttohyresintäkt och ett preliminärt netto driftsresultat på 126 414 dollar erbjuder denna fastighet investerare en lockande möjlighet att förvärva en etablerad inkomstgenererande tillgång med potential för framtida värdestegring. Fastighetens klassiska tegelarkitektur, starka närvaro på gatan och läget längs en livlig kommersiell korridor i området förstärker dess attraktionskraft ytterligare. Omgiven av bostadsområden, etablerade företag och bekvämligheter för vardagen är 245 East 198th Street väl positionerad för att dra nytta av den fortsatta aktiviteten i området och efterfrågan på både kommersiella och bostadsytor. Oavsett om du är en erfaren investerare som utökar din portfölj eller letar efter din nästa inkomstgenererande fastighet i New York City är detta en möjlighet som är värd att utforska. TRE HYRESGÄSTER. FLERA INKOMSTKÄLLOR. EN SMART INVESTERINGSMÖJLIGHET.