Beläget på en privat tomt på 4 hektar i den lugna landsbygden i Granger, Texas, erbjuder 22001 FM 971 en unik möjlighet för hästhållning, småskalig ranchverksamhet eller som privat gård. Fastigheten drivs för närvarande som ett center för hästterapi med fokus på kroppsarbete och är omsorgsfullt renoverad och redo för fortsatt användning eller anpassning efter en rad olika behov. Huset på 153 m² har 2 sovrum och 2 badrum med en funktionell, öppen planlösning fylld av naturligt ljus. En rymlig, täckt veranda på 56 m² vetter mot fastigheten och skapar en idealisk miljö för att njuta av det omgivande landskapet. Ett hållbart metalltak och omfattande grusarbeten, inklusive en cirka 275 meter lång infartsväg, cirkulär uppfart, ytterligare parkeringsplatser och gångvägar som förbinder huset, tillför både funktion och enkel åtkomst. Marken är utformad med hästar i åtanke och omfattar flera inhägnade betesmarker med 5 x 10 cm högt stängsel som förhindrar klättring, T-stolpar med säkerhetshuvar och elektrisk stängsel. Varje hage är utrustad med underjordiska automatiska vattensystem och skydd, inklusive ett 7,3 x 7,3 m stort skydd i den 0,47 hektar stora hagen och 3,7 x 3,7 m stora skydd i de övriga hagen. En fånghage, anslutande grindar och över 1,6 hektar extra inhägnad yta runt huset och ladan ger flexibilitet och effektiv rörlighet över hela fastigheten. Ytterligare hästfaciliteter inkluderar en 60 fot stor rundhage med arenasand och en 12 x 12 fot stor tvättplats i betong. Verkstaden på 80 x 50 fot erbjuder exceptionell funktionalitet med en 40 x 50 fot stor huvuddel på betong, två slutna 20 x 50 fot stora skjul, 14 fot höga innerväggar, två 10 fot stora rullportar och en genomgångsdörr. Underjordisk vatten-, el- och internetanslutning finns redan på plats, tillsammans med en automatisk ingångsport i stål med fjärrkontroll och kodlås. Denna fastighet erbjuder mångsidighet, infrastruktur och utrymme för att skapa en rad olika möjligheter.