217 W 22ND St

Vi presenterar ett exklusivt objekt från Vanderploeg Team på Douglas Elliman: detta renoverade townhouse i italiensk stil från 1850-talet, med en takhöjd på 4,9 meter, består av 9 rum, 4 sovrum och 4 badrum fördelade på 338 kvadratmeter inomhusyta ovan jord samt 30 kvadratmeter uteplats. Dessutom har fastigheten 243 kvadratmeter utnyttjbara lufträttigheter eftersom den ligger precis utanför Chelsea Historic District. Detta innebär att en ny ägare kan bygga upp till två ytterligare våningar om så önskas. Slutligen är den årliga fastighetsskatten extremt låg, endast 24 989 dollar.

Detta förnäma townhouse i Chelsea ligger mitt på den trädkantade West 22nd Street och består av 4 våningar med gott om ljus och utrymme. En frodig, privat trädgård i flera nivåer och ett spektakulärt vardagsrum med dubbel takhöjd präglar husets charm, kompletterat med tre vedeldade eldstäder, centralvärme och luftkonditionering, fullstor tvättmaskin/torktumlare, separata ingångar från trädgården och vardagsrumsvåningen, nyrenoverade badrum, skräddarsydda California Closets i hela huset samt förberedda ledningar för ett ljudsystem i hela huset.

När man kommer in på salongsvåningen öppnar sig husets sociala hjärta med ett modernt kök med matplats, en rymlig matsal och det spektakulära vardagsrummet med dubbel takhöjd och utsikt över de grönskande trädgårdarna. Trädgårdsvåningen rymmer en specialanpassad bar med generöst vinförråd, perfekt för att ta emot gäster, samt ett hemmakontor som enkelt kan omvandlas till ett extra sovrum, komplett med ett fullt utrustat badrum och egen ingång för bekvämlighet.

De övre våningarna är avsedda för avkopplande privata utrymmen. På tredje våningen finns en solfylld master suite med ett nyrenoverat badrum och specialanpassade garderober, medan ett andra sovrum med en vedeldad öppen spis för närvarande fungerar som ett arbetsrum. Fjärde våningen har ytterligare två sovrum, ett komplett badrum och ett soligt sällskapsrum som belyses av ett imponerande takfönster.

Beläget i det livliga hjärtat av Chelsea, har boende närhet till förstklassiga skolor, restauranger, gallerier, shopping och gym, samt The High Line, Chelsea Market och Chelsea Piers, med enkel tillgång till alla större tunnelbanestationer och huvudgator. Detta townhouse kombinerar elegans, komfort och mångsidighet i ett av Manhattans mest eftertraktade områden.