"Två stora, intilliggande lägenheter. Kontorslokaler till salu som investeringsobjekt och/eller för egen användning."



Lägenhet 1B och 1A i ett bostadsrättshus.TILL SALU: 210 EAST 47th STREET, NYC 10017: KONTOR I HJÄRTAT AV MIDTOWN EAST, ENKEL TILLGÅNG TILL GRAND CENTRAL TERMINAL OCH FDR DRIVE Enhet 1B och enhet 1A i ett bostadsrättshus: totalt 3 400 kvadratfot med extremt LÅGA DRIFTSKOSTNADER. Lägenhet 1A och lägenhet 1B kan enkelt slås ihop. Pris: 3 500 000 dollar. Lägenhet 1B: totalt 158 m² tillgängligt för alla typer av kontor (entré med dörrvakt dygnet runt). Lägenhet 1B är för närvarande en hudläkarmottagning: 3 undersökningsrum med handfat, ett konsultationsrum, stort sjuksköterske-/sekreterarrum med handfat, gasuttag tillgängligt, stort väntrum med 8 breda sittplatser, 1 komplett badrum och 1 toalett, central luftkonditionering på 111 m². Nedre våningen (48 m²) med duschrum, pentry, nytt fönster och ny luftkonditionering.Enhet 1B kan användas som telemedicinskt center, medicinskt infusionscenter, fysioterapi-/talterapi- och tandläkarmottagning. Den kan också användas som redovisnings- och advokatbyråer samt fastighetsmäklarkontor. Andrahandsuthyrning är tillåten. Enhet 1A har liknande yta med en oinredd nedre våning. Nuvarande hyresgästers hyresavtal löper ut den 1 juli 2027. Årlig nettoinkomst är över 115 000 dollar.Enhet 1A: Månatlig gemensam avgift --- 746,40 dollar Årlig fastighetsskatt --- 4 347,79 dollar (362,32 dollar per månad) Enhet 1B: Månatlig gemensam avgift --- 857,92 dollar Årlig fastighetsskatt --- 4 972,13 dollar (414,34 dollar per månad)