1750 N. Argyle Ave. erbjuder en sällsynt möjlighet till storskalig utveckling i ett av Hollywoods mest kända och kollektivtrafikanslutna områden. Fastigheten ligger i Hollywoods livliga Sign District, mittemot det landmärkta Capitol Records Building, och befinner sig i hjärtat av en underhållningskorridor som fortsätter att uppleva en omfattande investeringsaktivitet inom bostäder och blandad användning. Tomten på cirka 34 320 kvadratfot är klassad som Regional Center Commercial enligt General Plan och har mycket eftertraktade zonindelningar och incitament, inklusive C2-2D-SN-CPIO, Tier 4 TOC och Tier 3 TOIA. Med närhet till Metro-tåg inom cirka en kvarts mil kan fastigheten också dra nytta av ytterligare framtida möjligheter till tätare bebyggelse i samband med SB79. Byggherrar som vill genomföra projekt med blandad användning, blandade inkomster eller helt subventionerade bostäder kommer att finna tomten särskilt attraktiv. Till skillnad från många andra ombyggnadsmöjligheter i Hollywood är fastigheten fri från RSO-komplikationer och undviker de utmaningar som vanligtvis är förknippade med omlokalisering av hyresgäster eller Ellis Act-förfaranden. Tomten drar också nytta av en Moderate TCAC-beteckning samtidigt som den ligger utanför både QCT- och DDA-gränserna, och den är belägen inom en federalt utsedd Opportunity Zone. Det finns även potential för ett femvåningsprojekt med totalt 148 lägenheter ovanpå en våning med underjordisk parkering som upptar ungefär hälften av tomtens yta. Den preliminära mixen omfattar 100 studiolägenheter, 29 lägenheter med ett sovrum och 19 lägenheter med två sovrum. På platsen låg tidigare den historiska Little Church of Hollywood, som förstördes i en brand 2007. Ur livsstils- och tillgänglighetssynpunkt är läget exceptionellt svårt att efterlikna. Hollywood & Vine, tunnelbanestationen, Pantages Theatre, Hollywood Bowl, Sunset Gower Studios, Palladium, Trader Joe's och ett omfattande utbud av restauranger, kaféer, barer och nattlivsmål ligger alla inom några minuters avstånd från fastigheten. För utvecklare som vill skapa ett signaturprojekt i Hollywood med storlek, synlighet, närhet till kollektivtrafik och långsiktig uppsida erbjuder 1750 N. Argyle Ave. en unik plattform i ett av stadens mest globalt erkända områden.