UTVECKLINGSMÖJLIGHET I SARASOTAS CENTRUM | GILLESPIE PARK | 0,52 ACRES | SAMMANLÄGGNING AV TVÅ TOMTER



Ett tillfälle att förvärva en tomt på 22 465 kvadratfot (cirka 0,52 acre) avsedd för bostadsbyggande i det etablerade bostadsområdet Gillespie Park i Sarasota, strax norr om Sarasotas centrum. Denna röjda hörntomt består av två angränsande fastigheter på adresserna 1705 6th Street och 624 Goodrich Avenue, som säljs tillsammans för 1 300 000 dollar. Båda tomterna måste köpas tillsammans och säljs inte separat.



LÄGE | BEKVÄMLIGHET I CENTRUM, BOSTADSKARAKTÄR



Denna fastighet ligger nära Rosemary District och Main Street i centrala Sarasota och förenar charmen hos ett etablerat bostadsområde med närhet till stadens restauranger, kaféer, butiker, gallerier och kulturella sevärdheter. Whole Foods Market, Sarasota Bayfront, Bayfront Park och Marina Jack är några av de närliggande platserna som erbjuder matupplevelser, fritidsaktiviteter vid vattnet och möjligheter till båtliv.



För bostadsutvecklare erbjuder detta läge en möjlighet att utforska småskaliga bostäder i stadsmiljö, utformade för att kombinera det attraktiva med att bo i stadskärnan med den avskildhet, de utomhusutrymmen och den självständighet som en enfamiljsbostad erbjuder.



UTVECKLINGSPOTENTIAL | FRISTÅENDE HUS ELLER RADHUS



Det primära konceptuella utvecklingsscenariot omfattar fyra till fem fristående bostäder med full äganderätt, eventuellt med privata pooler, garage och utomhusutrymmen. Med ett begärt pris på 1 300 000 dollar uppgår den konceptuella kostnaden för markförvärvet till mellan cirka 260 000 och 325 000 dollar per bostad, exklusive utvecklingskostnader.



Ett alternativt förslag omfattar cirka sex sammanbyggda bostäder, som eventuellt kan utformas som radhus eller småskaliga flerfamiljshus. Båda scenarierna kräver en separat genomförbarhetsanalys samt granskning och godkännande från Sarasota stad.



INVESTERINGSHÖJDPUNKTER



Fastigheten uppges ha en zonindelning som ”Downtown Neighborhood” (DTN) och har ett hörnläge med en sammanlagd tomtarea på cirka 0,52 acres. Dess närhet till centrala Sarasota och Rosemary District skapar förutsättningar för att överväga ombyggnad av bostäder, nybyggda hus, exklusiva radhus eller andra tillåtna bostadsändamål.



Oavsett om man överväger ett mindre bostadsområde, fristående lyxvillor eller ett radhusområde, erbjuder denna sammanslagning av två tomter en möjlighet att utvärdera flera olika utvecklingsstrategier i ett läge i Sarasota, i anslutning till stadskärnan.



VIKTIG INFORMATION OM FASTIGHETEN



Erbjudandet omfattar både 1705 6th Street och 624 Goodrich Avenue till ett sammanlagt köpeskilling på 1 300 000 dollar. Arkitektbilder och visualiseringar är endast konceptuella illustrationer och utgör inte godkända ritningar eller befintliga anläggningar. Alla utvecklingskoncept, föreslagna antal enheter och möjliga utformningar är preliminära och underkastade gällande bestämmelser och godkännanden.



Köparen ska på egen hand kontrollera markareal, tomtgränser, detaljplan, bebyggelsetäthet, tomtindelning, byggnadsavstånd, parkering, allmänna försörjningsnät, tillåtna användningsområden, genomförbarhet för bebyggelse samt alla tillämpliga krav hos staden Sarasota och andra berörda myndigheter. Ingen rätt till bebyggelse, något godkännande eller något antal bostäder garanteras.