17000 W Sunset Blvd är en prestigefylld fastighet vid kusten som erbjuder en enastående panoramautsikt på cirka 270 grader över havet, dalgången och kusten – en sällsynt, filmisk utsiktsplats i Pacific Palisades. Fastigheten ligger högt över området med dramatisk topografi och fri utsikt, och erbjuder en storlek, avskildhet och arkitektonisk framträdande plats som få kvarvarande tomter i Los Angeles kan mäta sig med. Enligt de nuvarande EO-1- eller EO-8-programmen (köparen måste verifiera) erbjuder platsen en smidig möjlighet att skapa en anläggning på 7 000–15 000 kvadratfot utan godkännande från Coastal Commission. Tomtens bredd möjliggör en gated entré, en vidsträckt motorväg, gästbyggnader, en wellness-paviljong, en pool i resortklass, terrasserade trädgårdar och ett sömlöst boende inomhus och utomhus – där varje element är orienterat för att fånga den vidsträckta horisonten över Stilla havet. Ägaren beställde en omfattande genomförbarhetsstudie som kulminerade i konceptuella renderingar av Gensler, världens största globala arkitektbyrå. Visionen visar en modern kustfastighet utformad för att maximera tomtens dominerande höjdläge och panoramautsikt – en fastighet av internationell klass som passar marken i sig. Möjligheter av denna magnitud längs Pacific Palisades-klipporna är extremt sällsynta. Tomter med denna bredd på utsiktskorridoren, avskildhet, skala och arkitektoniska förutsättningar har i stort sett försvunnit. Dessutom erbjuder fastigheten en lockande utvecklingsmöjlighet. Tomten rymmer cirka 39 bostäder enligt [Q]R3-1-zonindelningen, med potential för upp till 80 enheter genom statliga incitament för täthetsbonus och CHIP (köparen måste verifiera och förutsatt att erforderliga godkännanden erhålls). Objektet består av två tomter på totalt cirka 120 000+ kvadratfot och representerar en av de sista storskaliga utvecklingsmöjligheterna med utsikt längs Pacific Palisades-korridoren, ett generationsförvärv som är positionerat för långsiktigt värdeskapande.