Vi presenterar 17–19 Thames Street, en betydande investeringsmöjlighet med blandad användning i East Williamsburg, Brooklyn. Fastigheten består av två intilliggande byggnader med en sammanlagd yta på cirka 13 150 kvadratfot på en rymlig tomt på 80 gånger 100 fot och omfattar sammanlagt 10 bostäder samt en lokal för kommersiell verksamhet på bottenvåningen.

Fastigheten genererar cirka $410,000 i total årlig intäkt, vilket ger investerare ett omedelbart och diversifierat kassaflöde från både bostads- och detaljhandelsdelarna. Fastigheten, som tidigare var klassad som Interim Multiple Dwelling (IMD), har genomgått en omvandling och har nu ett nytt intyg om inflyttning, vilket säkerställer tydlighet och regleringsmässig stabilitet för framtida ägare.

Utöver de befintliga förbättringarna omfattar fastigheten ytterligare cirka 3 000 square feet i lufträttigheter. Detta skapar potentiellt långsiktigt värde och expansionsmöjligheter, förutsatt att alla nödvändiga tillstånd beviljas.

17–19 Thames Street har ett idealiskt läge nära L-tåget vid Morgan Avenue och ligger i ett av Brooklyns mest livliga bostads-, affärs- och kreativa områden. De omgivande stadsdelarna East Williamsburg och Bushwick erbjuder en dynamisk blandning av restauranger, kaféer, nattliv, gallerier, ateljéer och etablerade företag, vilket driver en fortsatt efterfrågan från både bostads- och kommersiella hyresgäster.

Med starka löpande intäkter, ett nytt intyg om inflyttningstillstånd, betydande tomtfront, ytterligare bebyggelserättigheter och en omfattande befintlig byggnadsyta utgör 17–19 Thames Street en sällsynt möjlighet att förvärva en förstklassig fastighet med blandad användning i ett mycket eftertraktat läge i Brooklyn.