**NYTT PRIS** Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en av de sista stora fastigheterna på Prince Creek Road i Carbondale – en betydande fastighet som representerar en del av Colorados historia och ett arv som håller på att skapas.



***Nu till ett lägre pris OCH med godkända bygglov för en helt ny bostad på 700 kvadratmeter.***



Vi presenterar Flying Dog Ranch West, en anrik ranch på 229,5 hektar med ett enastående läge vid foten av Mt. Sopris. Fastigheten ligger bara 5,6 km från Carbondale och 46,7 km från Aspen, och erbjuder både fridfull avskildhet och närhet till Carbondales centrum. Ranchen kännetecknas av sin skyddade 180-graders panoramautsikt och fullständiga avskildhet. Fastigheten gränsar till skyddade områden, vilket innebär att de hisnande vyerna är säkrade för all framtid. Detta skapar en orörd naturlig fristad, vilket bevisas av det rika lokala djurlivet och en fast bosatt hjord av älgar som har gjort fastigheten till sitt hem. Fastighetens omfattande infrastruktur är utformad för en mängd olika användningsområden, men är perfekt för en privat familjegård. Den omfattar tre separata bostäder, en konstnärsateljé, ett privat gym, växthus och strandtomt vid Crystal River. En hörnsten i ranchens värde är dess betydande vattenrättigheter, inklusive en prioriterad rättighet i East Mesa-kanalen som försörjer ett högeffektivt bevattningssystem och en stor damm. Driftsmässigt är ranchen självförsörjande, med ett befintligt jordbruksarrende som täcker fastighetsskatt och underhåll, vilket säkerställer en smidig ägarövergång.



Slutligen har Flying Dog Ranch West en unik kommersiell potential. I köpet ingår tillstånd för särskild användning som gör det möjligt att anordna upp till 40 evenemang per år i den cirka 900 kvadratmeter stora ladan, som har utrustats professionellt med ett storkök och ett konferensrum.