**NYTT PRIS** Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en av de sista stora fastigheterna på Prince Creek Road i Carbondale – en betydande fastighet som representerar en del av Colorados historia och ett arv som håller på att skapas. ***Erbjuds nu till ett lägre pris OCH med godkända bygglov för en helt ny bostad på 700 kvadratmeter.***



Vi presenterar Flying Dog Ranch West, en anrik ranch på 229,5 hektar med ett enastående läge vid foten av Mt. Sopris. Fastigheten ligger bara 5,6 km från Carbondale och 46,7 km från Aspen, och erbjuder både lugn och avskildhet samtidigt som den bara ligger några minuter från Carbondales centrum. -----



Ranchen utmärks av sin skyddade 180-graders panoramautsikt och sin fullständiga avskildhet. Omgiven av naturskyddsområden är dess hisnande vyer garanterade för all framtid. Detta skapar en orörd naturlig fristad, vilket framgår av det rika djurlivet i området och den stående hjortflocken som har gjort fastigheten till sitt hem. ----



Fastighetens omfattande infrastruktur är utformad för en mängd olika användningsområden, men passar perfekt som privat familjeanläggning. Den omfattar tre separata bostäder, en konstnärsateljé, ett privat gym, växthus samt strandtomt vid Crystal River. -----



En hörnsten i ranchens värde är dess betydande vattenrättigheter, däribland en prioriterad rättighet till vatten från East Mesa-kanalen som försörjer ett högeffektivt bevattningssystem och en stor damm. Driftsmässigt är ranchen självförsörjande, med ett befintligt jordbruksarrende som täcker fastighetsskatt och underhåll, vilket garanterar en smidig ägarövergång. -----



Slutligen har Flying Dog Ranch West en unik kommersiell potential. I tillståndet ingår rätt att anordna upp till 40 evenemang per år i den cirka 900 kvadratmeter stora ladan, som har utrustats professionellt med ett storkök och ett konferensrum. -----



WWW.FLYINGDOGRANCHCO.COM

------ Medförmedlare:

Gabe Molnar – Douglas Elliman,

Michael Latousek – Douglas Elliman,

Mike Shook – Homewaters Fastighetsmäklare,

Joe Risi – Homewaters Fastigheter