162 HOYT St

FANTASTISKT NYTT PRIS på detta historiska radhus från 1850-talet i Boerum Hill med två bostäder. Klart att flytta in!

Detta välkomnande hem har renoverats av de nuvarande ägarna till en mycket trevlig triplex med 2 sovrum och en uthyrningslägenhet med trädgård.

En central del av renoveringen är det fullt utrustade köket. Köket ligger på baksidan av vardagsrumsvåningen och har bänkskivor som går runt hela rummet, plus en köksö som flyter in i matsalen – så det finns gott om arbetsyta. Vitvarorna inkluderar en Blue Star-gasspis av professionell kvalitet med 6 brännare, en grill och två gasugnar, plus en extra elektrisk Thermidor-varmluftsugn i köksön. Det finns också en köksfläkt med hög kapacitet, en värmeugn från Miele, ett Side by Side-kylskåp från Liebherr, en diskmaskin från Miele och två diskhoar med avfallskvarnar. För fler grillmöjligheter finns det en gasgrill på altanen!

Som komplement till köket finns ett walk-in-skafferi (med fönster!), skåp ovanför alla bänkskivor, bänkskivor längs väggarna och en matplats på köksön.

En elegant tillbyggnad med en fönstervägg har lagts till på baksidan av huset för att ge exceptionellt ljus i hela detta härliga köksutrymme och skapa en solig privat terrass där du kan njuta av frukterna av dina matlagningsinsatser. Och om du behöver mer utomhusutrymme eller trädgårdsaktiviteter kan du enkelt gå ner till din privata trädgård på baksidan.

Salongen är ett härligt utrymme som sträcker sig över hela husets längd. Den har golv i brasilianskt körsbärsträ, högt i tak, en mycket stor matplats precis intill köket och en mysig salong med höga fönster och en fungerande öppen spis.

En trappa upp hittar du två stora sovrum, ett helkaklat badrum med badkar och ett kontor/barnrum. Det främre sovrummet har en fungerande öppen spis. Det bakre sovrummet har en mycket fin terrass ovanpå tillbyggnaden med fantastisk utsikt över grannskapet och Brooklyns silhuett. Översta våningen erbjuder ytterligare två stora sovrum, ett komplett badrum med dusch och en stor tvättstuga.

De tekniska och strukturella delarna av huset har skötts av experter. Taket (med garanti) är bara 3 år gammalt. Det finns split-system för luftkonditionering i hela huset. Fönstren är dubbelglasade och av Landmark-kvalitet. Källaren har grävts ut till full ståhöjd för att rymma en ny huvudbalk och stolpar – vilket ger gott om torr förvaring, plats för träningsutrustning och anslutning för tvättmaskin och torktumlare. Elpanelerna har uppgraderats. 6-zons cirkulerande varmvattenvärmesystem via radiatorer och en panna på baksidan av källaren. Huset är fullt förberett för larm- och brandvarningssystem.

Under trappan finns en praktisk vestibul som ger dig privat tillgång till källaren och ingången till trädgårdslägenheten. Längst fram ligger vardagsrummet med en fungerande öppen spis, ett kök i lägenhetsstorlek med diskmaskin, garderob och badrum med badkar och dusch. De bakre sovrummen har båda fina garderober och ger tillgång till lägenhetens uteplats. Lägenheten har alltid varit uthyrd, men kan anpassas för användning som gästutrymme, arbetsutrymme eller andra ändamål.

Ägarna har bott i huset i över 40 år. När du upplever husets värme, de vackra gatubilderna i Boerum Hill samt de utmärkta kommunikationerna, shoppingmöjligheterna, restaurangerna och nöjesutbudet kommer du också att älska det!