En triplexlägenhet i TriBeCa utformad för ett liv både inomhus och utomhus

Tre privata terrasser. Ett kök med dubbel takhöjd under 20-foot tak. En master suite som är så lugn att man glömmer att man befinner sig på Manhattan. Denna triplex-penthouse-loftlägenhet i en intim bostadsrättsförening med fem lägenheter från före kriget erbjuder en rymd och avskildhet som är verkligen sällsynt i downtown.

En ny, liten hiss med nyckellås öppnar direkt in på den huvudsakliga vardagsvåningen. Här utgör golv i Balsaltina-sten och en vedeldad öppen spis med kalkstensomramning grunden för ett dagsljusbelyst vardagsrum med höga tak och synliga tegelväggar. Ett dagsljusbelyst arbetsrum med specialanpassade hyllor ligger precis intill det huvudsakliga utrymmet, redo att fungera som hemmakontor.

Den stora sovrumssviten upptar ena änden av våningen: en sittgrupp, ett separat omklädningsrum med inbyggda garderober och ett eget badrum inrett i specialtillverkad marmor, med separat toalett och en ångdusch utrustad med Hans Grohe-armaturer. I den motsatta änden erbjuder gästrummet specialtillverkade snickerier, en egen omklädningshörna och ett eget badrum med dubbla handfat och ett djupt badkar från Kohler.

En skulptural trappa leder upp till köks- och matsalsvåningen, flankerad av två av husets tre terrasser. Köket är utformat för seriös matlagning: en köksö i massivt trä, bänkskivor i kvartsit, en Wolf-spis med sex brännare och utsug till utomhus, dubbla Bosch-ugnar, två diskmaskiner och ett temperaturreglerat vinkylskåp. Glasdörrar från golv till tak fälls undan på ena sidan och öppnar upp mot en terrass med bevattningssystem, fullvuxna träd och specialanpassad belysning. På den andra sidan finns en andra terrass med trägolv i ipe och en utomhusdusch.

En ytterligare trappa leder till ett extra rum med utsikt över båda terrasserna, lämpligt som hemmagym eller kontor, och vidare upp till takterrassen, med fri utsikt mot Freedom Tower och stadens silhuett.

Lägenheten vetter mot norr och söder, vilket gör att ljuset strömmar in i lägenheten under hela dagen. Varje bostad i byggnaden har ett eget förråd i källaren, utöver den inbyggda tvättmaskinen och torktumlaren, central luftkonditionering med flera zoner, golvvärme och Lutron-belysning med dimmer i hela lägenheten.

Månadsavgifterna är anmärkningsvärt låga för en byggnad och en bostad av denna klass. Bostadsrättsföreningen är avsiktligt lugn: fem lägenheter, nyckellåst hissåtkomst, säkerhet med videointercom och en vaktmästare på plats. Läget placerar dig i hjärtat av TriBeCa, nära områdets bästa restauranger, Whole Foods, de stora tunnelbanelinjerna och Hudsonflodens strandpromenad. Den totala ytan, inklusive både interiör och exteriör, är 2508 sq ft.