Douglas Elliman har fått ett exklusivt uppdrag av ägarna att sälja fastigheten 15 Fort Charles Place i Bronx, New York.

15 Fort Charles Place utgör en sällsynt investeringsmöjlighet inom flerfamiljsbostäder i den historiska enklaven Marble Hill, känd för sina unika viktorianska trähus från sekelskiftet och sina svängda gatubilder. Fastigheten ligger längs en unik, svängd gata som historiskt sett är känd för sin viktorianska arkitektur från sekelskiftet (inklusive originallister, takmedaljonger och belysning från tidigt 1900-tal) och kombinerar en rik historisk betydelse med en bestående marknadsattraktivitet, eftersom den är belägen på platsen för Fort Prince Charles, en utpost från frihetskriget. Samtidigt erbjuder den modern bostadsfunktionalitet.

Välskött bostadshus med sammanlagt tre lägenheter på den fria marknaden (FM), vilka alla har renoverats med omsorgsfull detaljrikedom från översta våningen till bottenvåningen. Det finns ett garage med två parkeringsplatser samt möjlighet att bygga om källaren (förutsatt att tillstånd beviljas). Varje lägenhet är utrustad med vitvaror i rostfritt stål samt nyinstallerad diskmaskin och tvättmaskin med torktumlare i lägenhet 1, medan lägenheterna 2 och 3 har tillgång till tvättmaskin och torktumlare på plats. Dessutom finns utomhusutrymmen som fungerar som gemensamma utrymmen. Fastigheten har ett idealiskt läge i Marble Hill, ett av Bronx livliga bostadsområden, med bekväm tillgång till Inwood, Manhattans nordligaste stadsdel.

Läget erbjuder utmärkta kommunikationer med Metro-Norths Marble Hill Station och MTA:s linje 1 vid 225th Street och Broadway, som ligger inom cirka två kvarter från fastigheten. Detta strategiska läge ger boende bekväm tillgång till närliggande Manhattan samt marknaderna i omgivande Bronx och Westchester. Proforma: Årlig hyresintäkt 104 820 USD (bostäder) + 5 000 USD (kommersiell verksamhet) – 25 935 USD (årliga kostnader + fastighetsskatt) = 83 885 USD i netto driftsintäkt. Kontakta oss gärna för att diskutera detaljerna.