Ett unikt tillfälle att förvärva en klassisk hyresfastighet med fem lägenheter i ”Post & Beam”-stil, som till största delen befinner sig i originalskick och är välskött. Fastigheten ligger på en lugn bostadsgata i ett av Santa Monicas mest eftertraktade områden och passar perfekt för både investerare och ägare som själva bor där. Varje lägenhet har en egen balkong samt en täckt parkeringsplats med extra förråd, medan en tvättstuga på plats underlättar vardagen. De övre lägenheterna har utsikt över trädtopparna, fönster från golv till tak och rikligt med naturligt ljus, vilket förstärker den arkitektoniska charmen. De ursprungliga träpanelerna och de karakteristiska glaselementen är bevarade, vilket erbjuder en sällsynt möjlighet för Post & Beam-entusiaster att äga en fastighet med äkta 50-talsstil. Med en lägenhet som för närvarande står tom (tidigare uthyrd för 3 200 dollar/månad) erbjuder fastigheten omedelbar avkastning genom uthyrning och potential att öka den långsiktiga avkastningen. När fastigheten är fullt uthyrd ger den en kapitaliseringsränta på cirka 5 %, vilket ligger i linje med marknadsförväntningarna i Santa Monica. Relativt låga driftskostnader, i kombination med betydande nyligen genomförda kapitalförbättringar, inklusive cirka 181 000 dollar investerade i nya balkonger och trappor (fullt inspekterade och godkända), samt uppgraderade elpaneler i alla lägenheter, skapar en övertygande blandning av stabilitet och framtida tillväxt. Fastigheten ligger nära Santa Monica College och drygt en mil från Main Street och Santa Monica Beach, och erbjuder det bästa av livet på Westside. Njut av närheten till det livliga restaurang- och butiksutbudet i Abbot Kinney och Ocean Parks populära ”Mini Kinney”, vilket gör detta till ett mycket eftertraktat hyresområde med en konstant stark efterfrågan. Med låga vakansgrader, utmärkt attraktionskraft för hyresgäster och tydlig uppåtriktad potential representerar denna pärla till fastighet en enastående långsiktig investering i ett läge som är svårt att slå!