Vi presenterar 1021 Union Street, ett radhus från början av 1900-talet med ett idealiskt läge mellan Franklin och Classon Avenues i hjärtat av Crown Heights. Fastigheten byggdes 1930 och är för närvarande inredd som en tvåfamiljsbostad. Den erbjuder en flexibel planlösning, rikligt med ursprunglig karaktär och stor potential för nästa ägare att omforma och förbättra bostaden. Observera att det inte finns något intyg om inflyttning registrerat och att fastigheten kommer att kräva en del omsorg och underhåll. Huvudbostaden sträcker sig över bottenvåningen och de övre våningarna och erbjuder fyra sovrum, två kompletta badrum samt separata vardagsrums- och köksutrymmen. På bottenvåningen finns ett sovrum mot framsidan, ett centralt placerat vardagsrum med matplats, ett separat kök på baksidan och en inbjudande matplats. Ett komplett badrum med duschkabin finns också på baksidan av denna våning. På övervåningen finns ytterligare tre sovrum, däribland ett sovrum på baksidan med en dörr som vetter direkt mot en takterrass, samt ett rymligt komplett badrum utrustat med badkar, dubbla handfat och takfönster. Bland de ursprungliga detaljerna som återfinns i hela huset finns ett vackert trägeländer och parkettgolv med dekorativa träinläggningar. En separat ingång på framsidan leder ner till utrymmet på nedre våningen, som tidigare användes som en studiolägenhet och där renoveringsarbetet just har påbörjats. Denna våning, som för närvarande framstår som ett tomt canvas, erbjuder en möjlighet för en ny ägare att slutföra renoveringen efter egna behov. Fastigheten lämpar sig väl för att omvandlas till en storslagen enfamiljsbostad med potential att utöka den befintliga ytan, eller så kan en köpare undersöka möjligheten att erhålla nödvändiga tillstånd och inflyttningstillstånd för att inrätta en laglig tvåfamiljsbostad med en inkomstbringande sekundärbostad. Bostaden har för närvarande en yta på cirka 1 400 kvadratfot, med byggnadsmått på 18,67 fot x 35 fot och en tomt som mäter 18,67 fot x 58,83 fot. Fastigheten ligger inom ett R8A-zonområde och har en bostads-FAR på 6,02, en anläggnings-FAR på 6,5, en maximal bebyggbar golvyta på cirka 6 610 kvadratfot samt cirka 5 205 kvadratfot outnyttjad FAR, vilket innebär en betydande potential förutsatt att alla tillämpliga zonbestämmelser, tillstånd och godkännanden uppfylls. Huset ligger inbäddat i ett typiskt trädkantat kvarter i Crown Heights, bara ett stenkast från Prospect Park, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden och Brooklyn Public Librarys centralbibliotek, samt områdets enastående utbud av restauranger, kaféer, butiker och smidiga transportmöjligheter längs Franklin Avenue och Eastern Parkway. Alla potentiella köpare bör på egen hand verifiera fastighetens lagliga användning, detaljplan, yta, utvecklingspotential och krav på inflyttningstillstånd med sin arkitekt, advokat och berörda kommunala myndigheter. Observera att bilderna har redigerats för att framstå som mer rymliga.