อาคารที่พักอาศัยหลายครอบครัว 16 ยูนิตที่โดดเด่น ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์แบบตลาดเสรี 14 ยูนิต และอพาร์ตเมนต์ที่มีค่าเช่าคงที่ 2 ยูนิต



ทรัพย์สินนี้ให้รายได้ปัจจุบันที่แข็งแกร่งและมีศักยภาพในการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญผ่านหน่วยเช่าขนาดใหญ่ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด 12 หน่วยในตลาดเสรี

ไฮไลท์

16 หน่วยทั้งหมด



14 อพาร์ตเมนต์ระบบตลาดเสรี – ใหญ่, ออกแบบใหม่, 3-4 ห้องนอน



2 ห้องเช่าที่มีการควบคุมค่าเช่า – ให้กระแสเงินสดที่มั่นคงและระยะยาว



ทุกยูนิตมีระบบทำความร้อนแยกเป็นรายบุคคล (ผู้เช่าเป็นผู้ชำระค่าความร้อน)



เครื่องปรับอากาศในทุกยูนิต



ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานต่ำเนื่องจากค่าสาธารณูปโภคที่ผู้เช่าเป็นผู้ชำระ



ความต้องการสูงสำหรับอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่สำหรับครอบครัวในพื้นที่



สรุปการลงทุน

สินทรัพย์นี้มอบโอกาสให้นักลงทุนได้สัมผัสกับการผสมผสานที่หายากของความมั่นคงและการเติบโต



หน่วยที่อยู่อาศัยแบบตลาดเสรีทั้ง 14 หน่วยได้รับการยกเลิกการควบคุมตามกฎหมายในอดีตก่อนปี 2019 ผ่านช่องทางทางกฎหมาย เช่น การปรับปรุงอพาร์ตเมนต์เป็นรายหน่วย และการยกเลิกการควบคุมค่าเช่าสำหรับห้องว่างที่มีค่าเช่าสูง



ภายใต้กฎหมายปัจจุบัน อพาร์ตเมนต์เหล่านี้เป็นตลาดเสรีถาวร ทำให้ค่าเช่าสามารถปรับได้ตามความต้องการ



หน่วยที่เสถียร 2 หน่วยให้ฐานรายได้ที่มั่นคง พร้อมโอกาสในการเพิ่มมูลค่าเพิ่มเติมผ่านการปรับขึ้นค่าเช่าตามแนวทางที่เหมาะสมและการอนุญาตให้ใช้ IAI ที่ได้รับอนุญาต



ค่าความร้อนและสาธารณูปโภคที่ผู้เช่าเป็นผู้ชำระ ช่วยลดค่าใช้จ่ายของเจ้าของทรัพย์สินเพิ่มเติม ส่งผลให้รายได้สุทธิจากการดำเนินงาน (NOI) เพิ่มขึ้น



ไฮไลท์สำหรับนักลงทุน



รายได้ที่มั่นคงในสถานที่พร้อมการเปิดรับตลาดเสรีเป็นส่วนใหญ่



ศักยภาพในการเติบโตผ่านค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นในตลาดเสรี



ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาต่ำและความรับผิดชอบของเจ้าของน้อย



พอร์ตโฟลิโอค่าเช่าที่สมดุล ผสมผสานความมั่นคงและความยืดหยุ่น



โอกาสที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุนที่มุ่งเน้นคุณค่าในอสังหาริมทรัพย์ประเภทหลายครอบครัว