โอกาสหายากในการซื้อที่ดินมรดกในมอนเทซิโต ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 239 เอเคอร์ เหนือถนนพาร์คเลน (Park Lane) เป็นพื้นที่สร้างบ้านบนยอดเขาที่งดงาม พร้อมวิวพาโนรามาของทะเล เกาะ ภูเขา และหุบเขา โอกาสพัฒนาหลักอยู่ที่พื้นที่ส่วนตัวที่มีวิวสวยงาม ซึ่งเข้าถึงได้ผ่านสิทธิทางผ่านตามสัญญาโอนกรรมสิทธิ์ (deeded easement) สร้างศักยภาพให้สร้างอสังหาริมทรัพย์สุดพิเศษในสภาพแวดล้อมที่มีขนาดและความเป็นส่วนตัวที่โดดเด่น พื้นที่ส่วนใหญ่รอบข้างเป็นพื้นที่ธรรมชาติที่มีความลาดชันสูง และมีเส้นทางเดินป่าท้องถิ่นที่มีชื่อเสียงผ่านเข้ามา เช่น ระบบเส้นทาง Romero Canyon และ Buena Vista พร้อมด้วย Edison Catway ที่เชื่อมต่อไปยัง Romero และ San Ysidro สิ่งนี้สร้างโอกาสสองทางที่น่าสนใจ: พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมใน Montecito พร้อมทั้งสำรวจกลยุทธ์การอนุรักษ์ที่เป็นไปได้สำหรับส่วนที่เหลือของที่ดิน เจ้าของในอนาคตอาจต้องการศึกษาเรื่องสิทธิการอนุรักษ์ (conservation easement) โครงสร้างอนุรักษ์ส่วนหนึ่ง หรือความร่วมมือกับองค์กรอนุรักษ์ ซึ่งอาจช่วยชดเชยการลงทุนทุนได้ในขณะที่รักษาลักษณะพื้นที่เปิดของทรัพย์สินไว้ได้ เหมาะสำหรับผู้สร้างบ้านเพื่อขาย ผู้สร้างบ้านเพื่อใช้เอง ผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับการอนุรักษ์ หรือผู้ดูแลที่ดินที่มีจิตวิญญาณการกุศล