ขอเชิญนักลงทุน นักพัฒนา และผู้ใช้งานปลายทางทุกท่าน!!! อาคารอพาร์ตเมนต์ 24 ยูนิต พร้อมพื้นที่ R5 ในย่านบรู๊คลิน ราคาขาย 9.71 แคป!!! อาคารมีป้ายโฆษณาขนาดใหญ่ที่โดดเด่น การมองเห็นที่ดีเยี่ยม ที่จอดรถ 6 คัน เพดานสูง 8 ฟุต พื้นที่ R5 (4) อพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน(16) 1 ห้องนอน, (4) สตูดิโอขนาดใหญ่, ไฟ LED ใหม่ทั้งหมด, ไฟฟ้า 3 เฟส, เครื่องปรับอากาศ, +++!!! ทรัพย์สินตั้งอยู่ใจกลางบรู๊คลิน ใกล้ถนนจาไมก้า เพียง 2 บล็อกจากถนนร็อคอะเวย์ และไม่กี่นาทีจากถนนวู้ดเฮเวน!!!เพื่อนบ้านประกอบด้วย Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin', Wendy's, McDonald's, Subway, Papa John's, White Castle, KFC, +++!!! อาคารมีหน้ากว้าง 60 ฟุตบนถนน Grant Avenue!!! ทรัพย์สินนี้มีศักยภาพในการเติบโตสูงมาก!!!นี่อาจเป็นสถานที่พัฒนาโครงการถัดไปของคุณ หรืออาจเป็นบ้านหลังใหม่สำหรับธุรกิจของคุณ!!!

รายได้:

ยูนิต 1A (อพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน): $21,600 ต่อปี; สัญญาเช่าหมดอายุ: 30/4/26

ยูนิต 2A (อพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน): $18,469.56 ต่อปี; สัญญาเช่าหมดอายุ: 31/7/26



ยูนิต 3A (อพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน): $13,932.48 ต่อปี; สัญญาเช่าหมดอายุ: 14/9/26

ยูนิต 4A (อพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน): $20,053.20 ต่อปี; สัญญาเช่าหมดอายุ: 14/1/26

ยูนิต 1B (อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน): $14,697.12 ต่อปี; สัญญาเช่าหมดอายุ: 31/1/27

ยูนิต 2B (อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน): $14,002.08 ต่อปี; สัญญาเช่าหมดอายุ: 14/10/26



ยูนิต 3B (อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน): $17,113.92 ต่อปี; สัญญาเช่าหมดอายุ: 31/7/25

ยูนิต 4B (อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน): $18,082.68 ต่อปี; สัญญาเช่าหมดอายุ: 31/12/26

ยูนิต 1C (อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน): $17,598.84 ต่อปี; สัญญาเช่าหมดอายุ: 14/3/26

ยูนิต 2C (อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน): $15,735.12 ต่อปี; สัญญาเช่าหมดอายุ: 31/7/26



ยูนิต 3C (อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน): $17,972.28 ต่อปี; M-M.

ยูนิต 4C (อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน): $37,800 ต่อปี (พร้อมให้เช่า)

ยูนิต 1D (อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน): $20,002.32 ต่อปี; สัญญาเช่าหมดอายุ: 30/9/26

ยูนิต 2D (อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน พร้อมผู้ดูแล): $17,286.36 ต่อปี; สัญญาเช่าหมดอายุ: 30/6/26

ยูนิต 3D (อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน): $17,144.88 ต่อปี; สัญญาเช่าหมดอายุ: 31/12/26

ยูนิต 4D (อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน): $11,987.64 ต่อปี; สัญญาเช่าหมดอายุ: 30/11/27. อยู่มา 45 ปีแล้ว.

ยูนิต 1E (อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน): $15,115.92 ต่อปี; สัญญาเช่าหมดอายุ: 13/4/26

ยูนิต 2E (อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน): $14,290.44 ต่อปี; สัญญาเช่าหมดอายุ: 28/2/26

ยูนิต 3E (อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน): $14,540.16 ต่อปี; สัญญาเช่าหมดอายุ: 30/9/26

ยูนิต 4E (อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน): $14,805.60 ต่อปี; สัญญาเช่าหมดอายุ: 31/10/26

ยูนิต 1F (อพาร์ทเมนต์สตูดิโอ): $24,480 ต่อปี (พร้อมให้เช่า)

ยูนิต 2F (สตูดิโออพาร์ตเมนต์): $24,480 ต่อปี (พร้อมให้เช่า)

ยูนิต 3F (สตูดิโออพาร์ตเมนต์): $16,500 ต่อปี; สัญญาเช่าหมดอายุ: 30/1/27

ยูนิต 4F (อพาร์ทเมนท์สตูดิโอ) $16,629.48 ต่อปี; สัญญาเช่าหมดอายุ: 14/7/26



ค่าใช้จ่าย:

น้ำมัน: $17,000 ต่อปี

ไฟฟ้า: $980 ต่อปี

การบำรุงรักษาและซ่อมแซม: $250 ต่อปี

ประกันภัย: 12,023 ดอลลาร์ต่อปี

น้ำประปาและท่อระบายน้ำ: $16,000 ต่อปี

ภาษี: $87,075 ต่อปี

ค่าใช้จ่ายรวม: $133,328 ต่อปี

รายได้รวมตามรูปแบบ: 434,320.08 ดอลลาร์ต่อปี

กำไรจากการดำเนินงานสุทธิตามรูปแบบ (NOI): $300,992.08 ต่อปี (อัตราผลตอบแทน 9.71%!!!)