ตั้งอยู่บนถนนสายหลักของเบเกอร์ ใกล้กับทางออก I-15 ที่ 72074 ถนนเบเกอร์ บูลเวียร์ด โอกาสที่น่าสนใจสำหรับการเพิ่มมูลค่าหรือการใช้งานโดยเจ้าของเอง ณ ประตูสู่เส้นทางระหว่างลอสแอนเจลิสและลาสเวกัสที่ดินขนาดประมาณ ±2.34 เอเคอร์ ประกอบด้วยสิ่งปลูกสร้างสองหลัง ได้แก่ อาคารชั้นเดียวหลายผู้เช่า ขนาดประมาณ ±4,524 ตารางฟุต ซึ่งปัจจุบันมีร้านอาหารหนึ่งแห่งและตลาดหนึ่งแห่ง และอาคารสถานีบริการน้ำมัน/ซ่อมบำรุง ขนาดประมาณ ±1,800 ตารางฟุต (ปัจจุบันว่างเปล่า)การเช่าที่มีอยู่สร้างรายได้สุทธิจากการดำเนินงาน (Gross Operating Income) ประมาณ ±$85,392 ต่อปี ($7,116 ต่อเดือน) โดยผู้เช่าปัจจุบันจ่ายค่าเช่าประมาณ $1.57 ต่อตารางฟุต ซึ่งให้กระแสเงินสดทันที ผู้เช่าปัจจุบันมีสัญญาเช่ารายเดือน ทำให้มีโอกาสสำหรับเจ้าของที่จะใช้เอง หรือสามารถต่อสัญญาเป็นระยะยาวได้



สถานีเดิมที่ว่างอยู่เสนอโอกาสในการพัฒนาใหม่/การใช้ประโยชน์ซ้ำที่น่าสนใจ (เช่น ร้านค้าปลีกสะดวกซื้อ, ร้านอาหารบริการด่วน, หรือสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับรถยนต์ไฟฟ้า) ซึ่งอาจช่วยเพิ่มรายได้เพิ่มเติมและเพิ่มมูลค่าโดยรวมของที่ดินได้ ที่ดินแห่งนี้สร้างขึ้นในปี 1949 ผสมผสานลักษณะทางถนนที่แท้จริงกับหน้าอาคารที่กว้างขวาง ที่จอดรถในที่ดินมากมาย และการมองเห็นที่ดีเยี่ยมต่อการจราจรของผู้เดินทางอย่างต่อเนื่องวางตำแหน่งไว้อย่างดีสำหรับธุรกิจค้าปลีกริมทางสมัยใหม่, อาหารและเครื่องดื่ม, ร้านสะดวกซื้อ, หรือแนวคิดการบริการ, ขึ้นอยู่กับการตรวจสอบและอนุมัติของผู้ซื้อ.*



*ผู้ซื้อต้องตรวจสอบขนาดทั้งหมด, รายได้, เงื่อนไขการเช่า, การใช้ประโยชน์ที่ได้รับอนุญาต, และเงื่อนไข/ข้อกำหนดด้านสิ่งแวดล้อมที่เกี่ยวข้องกับการใช้เชื้อเพลิงในอดีต*