- มีบริการทัวร์เสมือนจริง

 

- อัปเกรดโซนนิ่ง - OneLIC

- โอกาสในการลงทุนหรือพัฒนาใหม่

- ใช้งานผสมผสาน - อาคารห้าหน่วย

ตั้งอยู่ใจกลางฮันเตอร์สพอยต์ ติดถนนเวอร์นอน บูเลอวาร์ด ทรัพย์สินแบบผสมผสานนี้ประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์สี่หน่วยที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด และพื้นที่ค้าปลีกที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนแบบตลาดเสรีทั้งสี่หน่วยมีผู้เช่าเต็มแล้วในอัตราตลาด ส่วนพื้นที่ค้าปลีกมีขนาด 2,500 ตารางฟุต พร้อมพื้นที่ใต้ดินเพิ่มเติมอีก 1,250 ตารางฟุตอาคารตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 25' x 100' ในเขต R6A, C1-5 โดยมีอัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อพื้นที่ดิน (FAR) เท่ากับ 3 อาคารเดิมมีพื้นที่ประมาณ 5,000 ตารางฟุต และยังสามารถก่อสร้างเพิ่มเติมได้อีก 2,500 ตารางฟุตตามสถานะปัจจุบัน เมื่อมีการเสนอแผน OneLIC จะสามารถเพิ่มพื้นที่ก่อสร้างได้อีก 5,000 ตารางฟุต

อาคารนี้สามารถเข้าถึงได้โดยรถไฟสาย E, G, M และ 7 รวมถึงทางหลวง LIE นอกจากนี้ยังตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบาย เพียงไม่กี่ก้าวจากสวนสาธารณะ Gantry Plaza, สวน Murray Park รวมถึงร้านอาหาร ร้านค้า และซูเปอร์มาร์เก็ตชั้นนำทั้งหมดที่ LIC มีให้บริการ นี่เป็นโอกาสที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุน ผู้ซื้อแลกเปลี่ยน 1031 หรือผู้พัฒนาที่ต้องการใช้ประโยชน์จากศักยภาพของแผนพัฒนา OneLIC Neighborhood Plan

การปรับเขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน OneLIC (ได้รับการอนุมัติ):

แผนพัฒนาชุมชน OneLIC เปิดโอกาสให้เกิดการพัฒนาขื้นใหม่ครั้งใหญ่ในย่านลองไอแลนด์ซิตี้ โดยเสนอให้มีการปรับเขตการใช้ประโยชน์ที่ดินใน 54 บล็อก เพื่อรองรับที่อยู่อาศัยใหม่ประมาณ 14,700 ยูนิต

ทรัพย์สินนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่กำลังมีการเปลี่ยนแปลงการแบ่งเขต ซึ่งเพิ่มอัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อพื้นที่ดิน (FAR) จาก 3.0 เป็น 4.6 ส่งผลให้พื้นที่ที่สามารถก่อสร้างได้เพิ่มขึ้นจากประมาณ 7,500 ตารางฟุต เป็นมากกว่า 11,500 ตารางฟุต

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการวางแผน OneLIC กรุณาเยี่ยมชมเว็บไซต์ของพวกเขา: licplan.nyc