ขอเชิญนักลงทุน นักพัฒนา และผู้ใช้ปลายทางทุกท่าน!!! 12.55 Cap 9,700+ ตารางฟุต ทรัพย์สินแบบผสมผสาน 4 ยูนิต พร้อมที่จอดรถขนาดใหญ่ ขาย!!!อาคารมีป้ายบอกทางที่ชัดเจน, การมองเห็นที่ดีเยี่ยม, ร้านอาหาร, บาร์, ที่จอดรถ 32 คัน, เพดานสูง 9 ฟุต, เขต J-2, 4 แปลง, ไฟ LED ใหม่ทั้งหมด, ไฟฟ้า 200 แอมป์, CAC, +++!!! ทรัพย์สินตั้งอยู่ใจกลาง Rocky Point บนถนน Broadway เพียง 2 บล็อกจาก Route 25A!!!เพื่อนบ้านประกอบด้วย Starbucks, Tesla, Stop & Shop, Public Storage, Planet Fitness, CVS, Dunkin', 7-Eleven, Teacher's Federal Credit Union, Tropical Smoothie Cafe, Kohl's, Costello Ace Hardware, Mavis Discount Tire, McDonald's, Jiffy Lube, Jersey Mike's Subs, Trader Joe's, +++!!!ทรัพย์สินนี้มีหน้ากว้าง 65 ฟุตบนถนนบรอดเวย์ + หน้ากว้าง 100 ฟุตบนถนนอีเกิล!!! ทรัพย์สินนี้มีศักยภาพในการพัฒนาสูงมาก!!! ที่ดินแปลงนี้อาจเป็นโครงการพัฒนาแห่งใหม่ของคุณ หรือบ้านหลังใหม่สำหรับธุรกิจของคุณ!!!

รายได้:

บาร์/ร้านอาหาร (3,600 ตารางฟุต + 1,000 ตารางฟุต ชั้นล่าง): $106,800 ต่อปี; สัญญาเช่าหมดอายุ: 1/3/2035

ร้านอาหารกรีก (1,307 ตารางฟุต): $22,800 ต่อปี; สัญญาเช่าหมด: 2031

1 ห้องนอน (1,000 ตารางฟุต): $24,000 ต่อปี; จันทร์-อาทิตย์

สตูดิโออพาร์ตเมนต์ (400 ตารางฟุต): $21,600 ต่อปี (พร้อมให้เช่า)

ลานจอดรถ/สนาม: $24,000 ต่อปี (พร้อมให้เช่า)

เงินคืนภาษีบาร์: $21,600 ต่อปี

ร้านอาหารกรีก คืนภาษี: $7,000 ต่อปี

รายได้รวมตามรูปแบบ: 227,800 ดอลลาร์ต่อปี

ค่าใช้จ่าย:

แก๊ส: $0 ต่อปี

ไฟฟ้า: $0 ต่อปี

การบำรุงรักษาและซ่อมแซม: $250 ต่อปี

ประกันภัย: $3,823 ต่อปี

น้ำ: $0 ต่อปี

ภาษี: $27,625.79 ต่อปี

ค่าใช้จ่ายรวม: $31,698.79 ต่อปี

รายได้จากการดำเนินงานสุทธิ (NOI): $196,101.21 (Pro Forma 14.01% Cap!!!)