อย่าพลาดโอกาสพัฒนาพื้นที่ว่างระหว่างอาคารที่โดดเด่นนี้ ในหนึ่งในเขตการค้าและบริการทางการแพทย์ที่คึกคักที่สุดของเมืองมูรีเอตา พื้นที่ขนาดประมาณ 1.40 เอเคอร์นี้ตั้งอยู่ใกล้กับ “Golden Triangle” ของเมืองมูรีเอตา และอยู่ในเขตการค้า “Golden Triangle North / Central Murrieta” ที่กว้างใหญ่ ซึ่งมีความใกล้กับพื้นที่การเติบโตระดับภูมิภาค บริการทางการแพทย์ โรงเรียน ความต้องการด้านที่อยู่อาศัย และเส้นทางคมนาคมหลัก



ทรัพย์สินนี้ปัจจุบันมีบ้านสำเร็จรูปที่มีพื้นที่ประมาณ 1,440 ตารางฟุต พร้อมด้วยห้องนอน 2 ห้องและห้องน้ำ 2 ห้อง ซึ่งสามารถใช้เป็นที่อยู่อาศัยชั่วคราวหรือสร้างรายได้ระหว่างที่ยังกำลังพิจารณาแผนการพัฒนาในอนาคต



พื้นที่ดังกล่าวได้รับการจัดประเภทเป็นเขตสำนักงาน (O) และตั้งอยู่ภายในพื้นที่ทับซ้อนการพัฒนาที่เน้นระบบขนส่งสาธารณะ (TOD) ซึ่งสร้างแนวทางพัฒนาที่ยืดหยุ่นสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยแบบหลายครอบครัว โครงการผสมผสานหลายวัตถุประสงค์ สำนักงาน สถานพยาบาล บริการเชิงพาณิชย์ ธุรกิจการท่องเที่ยวและบริการที่พักอาศัย รวมถึงโครงการดูแลผู้สูงอายุ/การดูแลทางการแพทย์แบบมืออาชีพ (CUP)



ชั้นแผน TOD กำหนดมาตรฐานความหนาแน่นขั้นต่ำที่ 30 หน่วยที่อยู่อาศัยต่อเอเคอร์ ซึ่งกำหนดจุดอ้างอิงการวางแผนพื้นฐานประมาณ 42 หน่วย โดยอิงจากพื้นที่ของไซต์ที่มีขนาด 1.40 เอเคอร์ แนวคิดการพัฒนาอาคารหลายครอบครัวหรืออาคารผสมผสานที่มีความหนาแน่นสูงยิ่งขึ้นอาจสามารถบรรลุได้ผ่านการวางแผนพื้นที่อย่างเชิงกลยุทธ์ การจัดสรรประเภทหน่วยที่อยู่อาศัยให้เหมาะสม การพัฒนาแบบที่อยู่อาศัยเหนือฐานอาคาร (residential-over-podium) และการออกแบบพื้นที่เปิด นอกจากนี้ มาตรฐาน TOD ยังอาจอนุญาตให้เพิ่มความสูงของอาคารได้เมื่อเทียบกับเขตสำนักงานพื้นฐาน ซึ่งทำให้ทรัพย์สินนี้อยู่ในตำแหน่งที่เหมาะสมสำหรับโครงการพัฒนาพื้นที่ว่างระหว่างอาคาร (infill project) ที่สร้างการเปลี่ยนแปลงในหนึ่งในเส้นทางเติบโตหลักของเมือง Murrieta



ผู้ซื้อต้องตรวจสอบด้วยตนเองเกี่ยวกับเขตการใช้ที่ดิน การใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต ความหนาแน่นของอาคาร มาตรฐานการพัฒนา ระบบสาธารณูปโภค และศักยภาพการพัฒนาทั้งหมดกับเทศบาลเมืองมูรีเอตา