ทำเล ทำเล! ที่ดินขนาด 19.8 เอเคอร์ พร้อมบ้านสไตล์แรนช์ที่สวยงามขนาด 3,190 ตารางฟุต เป็นส่วนหนึ่งของฟาร์มครอบครัวขนาด 161 เอเคอร์เศษ ซึ่งสามารถซื้อรวมกันได้ตั้งอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์ ใกล้ทางหลวงหมายเลข 99 และทางยกระดับ Campus Expressway ที่เพิ่งพัฒนาใหม่ ซึ่งเป็นเส้นทางตรงไปยังมหาวิทยาลัย UC Merced นอกจากนี้ ยังอยู่ในเขต "Merced Vision 2030" SUDP Boundary ทำให้มีศักยภาพสูงสำหรับการเติบโตในอนาคตความเป็นไปได้ในอนาคตอาจรวมถึงการพัฒนาเชิงพาณิชย์ อุตสาหกรรม หรือที่อยู่อาศัยสำหรับพื้นที่ตลาดที่ยังไม่ได้รับการบริการอย่างเพียงพอแห่งนี้ นอกจากนี้ ในบริเวณใกล้เคียงยังมีโครงการพัฒนาเชิงพาณิชย์ระดับภูมิภาคใหม่ล่าสุดที่กำลังดำเนินการอยู่ คือ Gateway Marketplace ซึ่งประกอบด้วยร้านค้าปลีกขนาดใหญ่ เช่น Tractor Supply, Starbucks, McDonald's, Arco, Chevron และโรงแรม Hilton พร้อมศูนย์ประชุมเมืองเมอร์เซดเพิ่งเริ่มก่อสร้างสนามกีฬาขนาด 40 เอเคอร์บนถนนมิชชั่น อเวนิว ซึ่งได้รับการขนานนามว่า "คอมมูนิตี พาร์ค 42" ซึ่งเป็นสนามกีฬาในระดับภูมิภาค ที่รองรับการแข่งขันกีฬาขนาดใหญ่ คอนเสิร์ต และกิจกรรมต่าง ๆ ได้ ที่ดินที่ตั้งอยู่ตามถนนมิชชั่น อเวนิว กำลังกลายเป็นจุดสนใจอย่างรวดเร็ว เนื่องจากชุมชนที่อยู่อาศัยและโครงสร้างพื้นฐานของเมืองกำลังขยายตัวไปทางตอนใต้เพื่อรองรับการเติบโตอย่างมหาศาลของเมือง และความต้องการทางการค้า อุตสาหกรรม และที่อยู่อาศัยที่ไม่ได้รับการให้บริการอย่างเพียงพอพัสดุนี้ยังอยู่ติดกับ Yosemite Wholesale ซึ่งเป็นคลังสินค้าจัดจำหน่ายขนาด 220,000 ตารางฟุต ในขณะที่เมืองเมอร์เซดกำลังพิจารณาความต้องการที่ดินเชิงพาณิชย์ อุตสาหกรรม และที่อยู่อาศัยที่จำเป็นเพื่อรองรับประชากรที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วและมหาวิทยาลัย UC Merced ที่กำลังเติบโต นี่อาจเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมที่สุดในการเข้าซื้อที่ดินเพื่อการพัฒนา